Splendide villa individuelle de construction récente avec jardin privatif. Intimité totale, vue, 5 min. de la mer. Nord de la Sardaigne, Gallura. Dans un cadre élégant et privé, à seulement quelques minutes de certaines des plus belles plages de l'île, nous vous proposons ce manoir au style unique. La propriété est située en position dominante au sein d'un complexe résidentiel bien entretenu. L'accès à la copropriété, le tout sur une route asphaltée, est réservé aux propriétaires et à leurs invités, le secteur est assuré par des services commerciaux et de restauration. La villa, qui se développe sur un seul niveau sur plus de 200 m2 de surface couverte, est née de l'union de deux unités mitoyennes ; le premier construit entre 2017 et 2019, le second - totalement rénové au cours de la même période. Le jardin est entièrement clôturé et dispose d'un double accès. La superficie du terrain est de 1000 m2, plus 2000 m2 de surface de copropriété à usage exclusif. L'entrée principale de la maison se fait par la grande véranda panoramique offrant une vue unique sur la mer, qui s'étend des falaises blanches de Bonifacio aux rochers violets des Monti Russu et au-delà, jusqu'à l'Asinara. Une vue qui offre des couchers de soleil inoubliables et qui se reproduit également depuis le salon, où une fenêtre panoramique s'étend sur toute la largeur du mur face à la mer. Le salon est divisé en un coin repas avec accès à la véranda, un grand séjour, une cuisine indépendante avec une deuxième entrée depuis le patio et une salle de bain confortable. Le coin nuit est double. Dans l'aile sud se trouvent une chambre double et deux chambres avec un total de 4 lits superposés, avec une salle de bain commune. Dans l'aile nord, la nouvelle, se trouvent deux grandes chambres doubles, dont une avec vue sur la mer, un bureau avec accès indépendant et deux salles de bains. Les extérieurs de la maison méritent une attention particulière. En plus de la véranda couverte et du patio, la villa dispose d'un double toit plat, facilement accessible par des escaliers en maçonnerie, d'un jardin bien entretenu de plantes méditerranéennes et d'un magnifique solarium, entouré de majestueux rochers de Gallura qui touchent la villa de toute la hauteur. façade arrière en longueur. Même depuis le jardin, la vue est à couper le souffle, dominant toute la côte depuis Santa Teresa jusqu'à la Tour Vignola. La maison est en parfait état, construite avec des matériaux et des finitions de qualité, selon les normes d'isolation et d'économie d'énergie les plus actuelles. L'équipement technologique de la propriété est exceptionnel : climatisation avec machines Daikin de dernière génération ; chauffage; 2 systèmes de pompes à chaleur indépendants, avec stockage d'eau chaude alimentés par 6KW de panneaux photovoltaïques, tous installés en 2023 ; système de caméra télécommandé; système d'irrigation. Possibilité de piscine privée. La propriété est connectée aux réseaux et aux services et donc comparable en termes de convivialité à une propriété urbaine, vous permettant de découvrir la Sardaigne même en basse saison avec un niveau de confort total.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
