Sardaigne, côte nord-ouest, Portobello di Gallura. Si vous recherchez une propriété véritablement proche de l'eau, cette grande maison individuelle représente une opportunité unique dans le panorama immobilier de notre île.
Située dans une position exceptionnelle, à seulement 60 mètres de la plage, cette magnifique résidence vous offre la possibilité de vivre immergé dans les sons et les senteurs de la mer, avec le bruit relaxant des vagues et le souffle vigoureux de la brise pour devenir de fidèles compagnons de vos séjours. Les eaux claires de la Méditerranée sarde sont authentiquement à portée de main, représentant le véritable luxe d'une expérience rare, exclusive et inoubliable. Imaginez vivre la mer comme vous en avez toujours rêvé - loin du tourisme de masse des établissements et des grandes plages équipées, à une minute à pied de votre porte d'entrée...
La villa s'étend sur un seul niveau pour un total de 127m2. On accède à la maison depuis le grand double séjour très lumineux, avec un coin repas dédié et une grande cheminée. La cuisine dînatoire donne sur le séjour, relié au patio avec un coin repas extérieur, équipé d'un barbecue professionnel. La zone nuit se compose de deux grandes chambres doubles, de deux chambres à lits jumeaux pouvant être transformées en doubles et d'une chambre simple, pour un total de 11 lits. Deux salles de bains, toutes deux avec cabines de douche, plus une douche d'été dans le jardin.
À l'extérieur, en plus de la salle à manger, nous trouvons une buanderie confortable, une terrasse ouverte, parfaite pour profiter des magnifiques couchers de soleil, deux places de parking et, surtout, un jardin méditerranéen luxuriant de forme régulière, avec diverses plantes de genévrier et la possibilité de créer une piscine privée.
La maison nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos goûts, mais elle est en excellent état structurel. À la lumière de la législation en vigueur en Sardaigne pour protéger le patrimoine naturaliste et les côtes, qui interdit toute nouvelle construction dans la zone de protection de 300 mètres de la côte, une propriété comme celle-ci, en plus d'offrir des séjours d'été inoubliables, représente un investissement. d'une certaine valeur à l'époque, ainsi qu'un potentiel évident pour le marché de la location à court terme.
Portobello di Gallura est un parc résidentiel d'une superficie de plus de 100 ha directement sur la côte, avec un accès autorisé uniquement aux propriétaires et leurs invités. L'intimité et la sécurité y sont absolues, grâce au service de sécurité 24h/24 garanti toute l'année et à un voisinage de qualité. La mer, les plages, le port touristique et le centre du village, avec le marché, le club house, le bar, le restaurant et l'aire de jeux pour les plus petits sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. Une oasis de détente et de tranquillité avec tous les services essentiels disponibles, dans un contexte naturaliste d'une rare beauté et facilement accessible depuis les grandes capitales européennes.--07d7fe4cf666ff801fe1019e7a98f213!
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
