Maison à vendre à Ameglia

890 000 €

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Villa de luxe en vente Via Cristoforo Colombo, Ameglia, Provincia di La Spezia, Ligurie

VILLA GIUDITTA - Villa vue mer à vendre en Ligurie, située sur les toutes premières pentes du Monte Marcello, à seulement 1 km du port touristique de Bocca di Magra, située dans un lieu unique avec vue panoramique sur la mer, la rivière Magra et les Alpes Apuanes avec ses majestueuses carrières de marbre. La villa, à vendre sur la côte ligure, représente une oasis de paix et la proximité de la rivière et du port touristique, facilement accessible à pied, la rendent parfaite pour tous les amateurs de navigation de plaisance et de sports nautiques. La Villa Giuditta est aménagée sur deux niveaux, au rez-de-chaussée et au premier étage, pour une superficie totale d'environ 280 m2, insérée dans son propre terrain d'environ 4000 m2 avec des chênes centenaires. La villa construite dans les années 1960 est structurellement en bon état, mais nécessite une rénovation avec possibilité d'agrandissement de 70 m2 supplémentaires, grâce à laquelle on obtiendrait un objet exclusif et prestigieux dans une position avec un panorama unique. Par l'important escalier extérieur, recouvert de terre cuite et caractérisé par un majestueux bougainvilliers, vous accédez à la grande terrasse panoramique et à l'entrée principale de la villa au premier étage. Depuis la terrasse surplombant le fleuve Magra et la mer, avec une vue splendide sur les majestueuses Alpes Apuanes, jusqu'à apercevoir les îles de Gorgona et Capraia par temps clair, on entre dans le salon lumineux avec cheminée et sol en terre cuite d'époque. Adjacent au salon, d'un côté il y a un couloir/cellier, la cuisine et une buanderie pratique, de l'autre le premier espace nuit, composé d'une chambre simple et d'une chambre double, qui partagent une salle de bain, en plus à la chambre principale avec salle de bain en suite et équipée d'un petit balcon caractéristique et d'une terrasse donnant sur le jardin. Depuis le couloir, via un escalier en colimaçon, vous accédez intérieurement au niveau inférieur du rez-de-chaussée, qui abrite un autre espace nuit, relié extérieurement au porche et au jardin et composé d'une autre chambre simple, d'une chambre double, d'une salle de bains, ainsi qu'à un grand débarras et un local technique. Ce niveau est complété par un espace dédié au personnel de service ou aux invités, équipé d'une entrée indépendante et composé d'une chambre et d'une salle de bain. À l'extérieur, nous trouvons un jardin bien entretenu, où, dans la partie plate, il est possible d'installer une piscine hors sol, une grande loggia où il est possible de placer une cuisine extérieure avec coin repas, en plus du chemin privé qui relie à l'entrée de la propriété et un espace dédié au stationnement pouvant accueillir confortablement 3/4 voitures.