Immergé dans la verdure de la campagne ombrienne se trouve ce petit domaine d'environ 5 ha avec 1 000 oliviers, parc et piscine. La propriété se compose d'une ancienne ferme indépendante rénovée, d'une dépendance et d'une remise à outils avec système photovoltaïque de 7 kW. Immergé dans la verdure de la campagne ombrienne se trouve ce petit domaine d'environ 5 ha avec 1 000 oliviers et parc. La propriété se compose d'une ancienne ferme indépendante rénovée, d'une dépendance et d'une remise à outils. La ferme de deux étages est divisée en : séjour de plus de 100m2 avec salles de bains de service et porche, bar avec arrière-cuisine, cuisine professionnelle, stockage d'huile et cellier, salon, salles de bains de service accessibles de l'extérieur, espace piscine, cave et local technique et deuxième. grand porche au rez-de-chaussée. Au premier étage accessible par un escalier intérieur et un escalier extérieur avec loggia et four à bois, nous trouvons un séjour avec cheminée, une grande cuisine dînatoire moderne et cellier, quatre chambres avec deux salles de bains et une chambre au grenier. L'annexe est de plain-pied divisée en : séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain et chambre. Remise à outils d'environ 100m2 avec système photovoltaïque de 7kW. État et finitions La ferme et l'annexe ont été rénovées en 2010 en conservant inchangées les caractéristiques de construction typiques des fermes rurales ombriennes, les murs extérieurs sont en pierre. Services et services publics La propriété est déjà desservie par tous les services publics tels que l'eau, l'électricité et le gaz. Pour l'approvisionnement en eau notamment, en plus de l'aqueduc municipal, il existe un puits privé pour l'irrigation. Le chauffage est au GPL avec une cuve enterrée. L'évacuation des eaux usées est assurée via une fosse de dispersion. Système photovoltaïque de 7 kW. Usages et potentiel L'usage et le potentiel actuels de la propriété sont ceux d'une entreprise d'hébergement-entreprise agricole avec agritourisme, mais il pourrait également s'agir d'une grande résidence privée avec deux fermes où peuvent résider un ou plusieurs membres de la famille ou amis. Grâce au magnifique cadre naturel avec oliveraie vous pourrez vivre et vous immerger dans la nature, goûter ses saveurs. Localisation Podere del Monte est situé dans une position vallonnée dominant la vallée du Tibre, dans une zone calme et paisible et dans une position stratégique, à quelques kilomètres d'une série de stations touristiques de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane, réputées pour leurs beautés artistiques incomparables et paysage. À seulement 4 km du centre de Lugnano et du centre d'Attigliano, dans le quartier Amerino. Très proche de la frontière avec le Latium et la Toscane, il se trouve à quelques dizaines de kilomètres de splendides villes d'art telles qu'Amelia à 10 km, Bomarzo à 15 km, Orte à 20 km, Narni à 25 km, Terni et Civita di Bagnoregio à 35 km, Orvieto à 45 km, Viterbe et les thermes dei. Papi 40 km, lac de Bolsena 60 km, Spoleto 70 km, Roma Capitale 80 km, Pérouse 100 km et Florence 180 km. Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
