Domaine de luxe à vendre à Immersac, dans la splendide campagne qui s'étend entre Todi et Rome. La propriété s'étend sur environ 40 hectares entièrement clôturés et comprend divers bâtiments, dont un manoir en pierre finement restauré, une maison de fermier, deux granges, une écurie avec 13 boxes et des systèmes modernes comme un système photovoltaïque de 45 kW. La villa manoir, finement restaurée, conserve tous les traits distinctifs les plus précieux du style rustique ombrien. Les sols anciens en terre cuite, les poutres apparentes, les inserts en pierre fabriqués à la main et les portes en bois reconstruites selon le modèle original confèrent à la structure une atmosphère authentique et raffinée. Il est réparti sur deux étages pour un total de 500 m2. Les espaces sont généreux et lumineux. Adjacente au gîte principal se trouve la maison du fermier, soit 200 m2 supplémentaires d'espace de vie qui pourraient bénéficier d'un projet de rénovation pour retrouver son lustre d'antan. De plus, la taille des espaces permettrait également la construction d'une troisième villa de 400 m2, créant ainsi un petit village privé. Le gîte est entouré d'un élégant jardin d'environ un hectare avec une pelouse anglaise parsemée d'oliviers. La splendide piscine de 14 x 4 mètres se trouve également ici. Tout autour, les terres possédées continuent de couvrir une superficie totale de près de 40 hectares, comprenant une oliveraie de 360 plantes centenaires, un vignoble Colli Amerini DOC, de vastes champs arables et une forêt de taillis. Le domaine est en fait une entreprise agricole où l'on cultive du fourrage et où l'on produit de l'huile et du vin. Mais le véritable point fort de la propriété est sa vocation d'élevage de chevaux pur-sang anglais. Pour cette raison, on retrouve la présence d'une écurie avec 13 boxes dernière génération, un carrousel moderne pour l'entraînement des chevaux, et plusieurs paddocks. A cela s'ajoutent deux granges pour l'abri des véhicules agricoles équipées de panneaux photovoltaïques sur le toit pour 45kw/h par an. Réf. 11572
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
