EXCLUSIF. Ancienne ferme en pierre d'env. Environ 250 m² sur deux niveaux : au rez-de-chaussée on retrouve un grand salon avec poêle céramique, à gauche deux ouvertures mènent à la salle à manger avec cheminée et deux belles fenêtres cintrées qui permettent d'avoir une vue sur les deux panoramas différents de sur la colline, cuisine habitable avec kitchenette intégrée et cellier séparé. Tout le rez-de-chaussée a des sols en terre cuite, les greniers en partie en châtaignier et tomettes en terre cuite, en partie avec des voûtes en brique. Les seuils de toutes les fenêtres ont été réalisés avec de la pierre récupérée des anciens escaliers extérieurs de l'ancienne ferme. Sur la droite, nous entrons dans un espace nuit pour invités où nous trouvons une chambre double, une salle de bain avec douche qui dessert tout le salon, une buanderie/chambre avec salle de bain privée et sortie sur l'extérieur, ce qui rend l'espace autonome. L'ensemble de la pièce à vivre a un accès direct au jardin.
Un escalier nous mène à l'étage supérieur, précisément dans un bureau où donnent les chambres : une grande chambre principale avec double vue et salle de bain ensuite avec douche, deux chambres et une autre salle de bain. avec baignoire. Dans le bureau et dans la chambre principale, compte tenu de la hauteur du toit, deux mezzanines ont été créées. Les sols du premier étage sont tous en parquet de chêne, la toiture est en poutres de châtaignier et briques en terre cuite.
Le terrain environnant est d'environ 9000 m2. Détaché de la maison, nous trouvons le local technique, une cave/cave et un réservoir de récupération des eaux de pluie. L'accès à la ferme se fait par une route municipale blanche bien entretenue d'environ 1,5 km. L'emplacement est stratégique : à environ 4 km d'Amelia et à seulement quelques minutes d'Orte où se trouvent le péage autoroutier et la gare. C'est à moins d'une heure de Rome.
La vue est unique et intacte, la ferme est située sur une colline avec une vue magnifique sur la vallée et les vignobles devant la propriété. Le mas est entouré de beaux chênes centenaires.
Négociation privée. Plus d'informations au bureau.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
