Maison à vendre à Amelia - ITALIE

980 000 €

Propriété de Campagne de prestige de 5 chambres Strada di Siano, Amelia, Provincia di Terni, Ombrie

RÉF. 438 ENTREPRISE AGRITURISTIQUE VILLA SAN MARCO, dans la verte Ombrie parmi les plus beaux villages d'Italie : Giove, avec son imposant château, et Lugnano in Teverina, à côté d'AMELIA, la plus ancienne ville de l'Ombrie, unique pour ses murs cyclopéens et pour l'époque romaine citernes, témoignage de l'ingénierie hydraulique d'il y a plus de 2 000 ans. C'est ici que se trouve la magnifique Villa San Marco, une ancienne villa de campagne savamment restaurée, entourée d'environ 8 hectares de terrain et utilisée comme une florissante entreprise d'hébergement touristique. La maison, avec sa structure originale, est répartie sur deux niveaux, pour un total d'env. 350 env. Au rez-de-chaussée nous disposons d'une entrée/réception, une grande cuisine avec cheminée, un séjour de plus de 70 m2. et un appartement indépendant avec entrée indépendante, composé de deux chambres plus salle de bain. Pour enrichir et compléter l'étage, un grand portique avec des arcs d'env. 40 environ, qui longe toute la façade qui s'ouvre sur le jardin luxuriant et ombragé. Au premier étage, avec accès indépendant depuis l'escalier de la loggia extérieure, nous trouvons un salon qui mène à 4 chambres dont deux avec salle de bain en suite et une autre salle de bain. Buanderie, débarras, cave extérieure et locaux techniques complètent la villa la rendant confortable et fonctionnelle. Autour de la maison, un jardin bien entretenu d'environ un hectare, protégé par un portail automatisé, abrite la piscine de 6m.x12m. avec des escaliers romains, surplombant la vallée et les splendides couchers de soleil de la campagne ombrienne, un terrain de boules pour divertir les invités et des pelouses ombragées par des arbres centenaires. 4 hectares des terres environnantes sont utilisés pour des oliveraies spécialisées et les 4 autres sont des terres arables, toutes en pleine production et avec un puits d'eau de source. Pour compléter la propriété une remise à outils d'env. 130 env. Certification énergétique en cours.