Propriété exclusive dans la commune d'Arezzo, composée d'un manoir historique des années 1200, en bon état, taverne, dépendance à usage de vestiaire dans la zone de la piscine, deux dépendances pour ranger les outils, une oliveraie d'environ un demi-hectare. , un beau parc d'environ 0,6 ha.
Ferme exclusive en Toscane à Arezzo - "Villa Belvedere" qui se dresse dans le magnifique contexte paysager du centre d'Arezzo. La ferme présente extérieurement la partie la plus ancienne en pierre. Dans les années 70, elle fut agrandie, créant ainsi une belle arche vers la montagne qui fut enduite. Le mas a une superficie d'environ 480 m2 répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un couloir avec portes vitrées qui sépare l'escalier du salon et des deux autres étages, un beau salon avec cheminée en pierre d'époque, un double coin salle à manger avec de grandes fenêtres avec vue panoramique, une cuisine avec péninsule qui mène à la grande terrasse vitrée. Au premier étage, nous trouvons six chambres dont deux chambres avec salle de bains privative, deux salles de bains, un couloir qui mène à l'extérieur dans le jardin. Au sous-sol on retrouve un espace de vie avec murs de pierre et un beau foyer au bois, une belle chambre double avec mur de pierre, une salle de bain, un garde-robe. Un passage "secret" passe sous la maison et relie la taverne équipée d'une cuisine et d'un foyer au bois qui nécessite un entretien (création d'une cavité et d'un nouveau revêtement de sol extérieur car elle fait également office de terrasse), une salle à manger, un débarras, un bain. Le jardin dispose d'un bel accès avec un portail électrique et dallage en vieilles pierres, un coin repas extérieur avec four et barbecue extérieur, un garage, une maison en bois sur deux niveaux, deux remises à outils, une serre végétale, par une belle et très particulière escalier qui passe sous la maison et mène à l'autre partie du jardin en terrasse qui mène à la grande piscine avec solarium et annexe composée de vestiaires et salles de bains.
État et finitions
La propriété en bon état, nécessite entretien et restylage. Il y a des sols en terre cuite et des poutres en bois. L'agrandissement a été réalisé dans les années 1970 ; la dernière rénovation a consisté à refaire la toiture il y a quelques années.
Services et commodités
La propriété est actuellement connectée au service d'électricité, il est également possible de se connecter à l'aqueduc public, il est possible de se connecter au méthane. Le système de chauffage présent se fait par cylindre diesel mais n'est plus utilisé. Afin de contenir les dépenses énergétiques, la propriété doit être remplacée par les systèmes les plus modernes. À l'intérieur de la propriété, il y a également deux puits privés reliés au local technique pour le pompage et la purification de l'eau et pour l'irrigation des espaces verts.
Utilisations et potentiel
La fascinante propriété sera une magnifique résidence privée de luxe pour passer vos vacances dans l'un des plus belles régions de la Toscane. Cependant, la propriété conviendrait également à des fins de représentation de haut niveau ou même à un usage de résidence principale, pour y vivre toute l'année, grâce à ses espaces véritablement confortables et à sa relative proximité avec le centre d'Arezzo. Une alternative très intéressante pourrait être d'inclure la propriété dans les circuits de location touristique de luxe, en pouvant obtenir une rentabilité optimale.
Localisation
La propriété est située à quelques kilomètres d'Arezzo. Il est situé à mi-chemin entre Rome (150 km) et Florence (100) avec le grand avantage d'être facilement accessible depuis l'autoroute A1 (E35) Florence - Rome. »)
Cadastral
Le groupe Great Estate réalise, sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Ce
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
