Engel & Volkers propose à la vente une propriété prestigieuse et luxueuse avec une vue unique, construite dans la première moitié du XXe siècle et récemment rénovée. La Villa, de style Art Nouveau, se présente comme une construction solide sur plusieurs niveaux, imposante et à la fois élégante et raffinée, située en position dominante, totalement indépendante et accessible depuis trois entrées différentes. Entièrement rénovée en 2009, selon les normes architecturales d'origine, la résidence a été rendue encore plus prestigieuse grâce à l'utilisation de matériaux d'époque et de matières premières précieuses, avec des finitions soignées dans les détails et de la plus haute qualité. Equipée de grands espaces extérieurs, pour une extension de plus de 5000 m2, elle bénéficie d'un grand jardin, de cours originales en porphyre, de parkings, d'allées, de passages piétons, de grandes terrasses panoramiques. En interne, au rez-de-chaussée il se compose d'un salon, cuisine, salles de bains invités, deux chambres avec salle de bains et dressing et à l'étage inférieur, accessible par un escalier intérieur, un salon, deux autres chambres avec salle de bains et entrepôt. Au premier étage, nous avons un salon avec une pièce panoramique, deux chambres avec salle de bains privative et un bureau, également avec salle de bains attenante, tandis qu'à l'étage supérieur, nous trouvons une autre chambre avec salle de bains et une belle terrasse panoramique. Par un escalier extérieur, vous pouvez accéder à la terrasse solarium, avec une splendide vue à 360 degrés sur les châteaux romains. La propriété est complétée par un appartement au rez-de-chaussée composé d'un séjour avec coin cuisine, de trois chambres avec salle de bain et également d'une annexe d'environ 100 m2 destinée à servir de garage. La structure peut facilement être utilisée pour des activités touristiques, telles que des chambres d'hôtes, des activités récréatives ou socio-sanitaires. Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels. W-02QL2K –S11 - Francesco D'Elia - Tél. +39 06 45 54 81 20. Dans la commune d'Ariccia, au cœur du parc régional des Castelli Romani, la propriété est située dans un quartier résidentiel à environ 15 minutes de l'aéroport. de Ciampino, à quelques minutes de la gare Albano-Cecchina et de la gare Pomezia, avec des trains qui mènent à Rome Termini en seulement 15 minutes, bien relié à la Via Nettunense, la principale artère locale et à proximité de la Via Appia. A proximité immédiate se trouvent le Country Club "Castel Gandolfo", un club de golf exclusif, ainsi que divers centres équestres de Pratoni del Vivaro. C'est une région réputée pour ses nombreuses activités de restauration et ses spécialités culinaires, entre les lacs de Nemi et Castel Gandolfo, avec des paysages et des sentiers naturels extrêmement suggestifs. A proximité immédiate se trouvent la résidence papale de Castel Gandolfo, avec ses magnifiques jardins, ainsi que la "SPECOLA DU VATICAN" et le Musée des Navires Romains.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
