Maison à vendre à Assisi - ITALIE

Prestigieuse propriété de Campagne de 891 m2 en vente Località Pontegrande, Assise, Ombrie

Ferme avec ferme biologique et environ 26 hectares de terrain, en position panoramique entourée de verdure, à seulement 5 km du centre d'Assise. Avec 3 logements indépendants, salle polyvalente et diverses annexes, pour une surface commerciale totale de 891 m2 et 9 chambres et 11 salles de bains au total. Possibilité de construire une piscine ou un biolake. Position géographique Borghetto del Benessere est une ferme avec une ferme biologique, sur les pentes du parc protégé du Mont Subasio, immergée dans les vertes collines dans une atmosphère idyllique de calme et de détente, entourée de bois de chênes, d'oliviers et de petits ruisseaux. La propriété, à seulement 5 km d'Assise, est accessible par un chemin de terre privé, à partir duquel il y a également un accès direct à la rivière Tescio et aux sentiers de randonnée du mont Subasio. Description des bâtiments Borghetto del Benessere est un domaine agricole d'environ 27 hectares, utilisé comme agritourisme et composé de : - la ferme principale, qui s'étend sur deux grands étages composés de deux unités d'habitation qui peuvent être maintenues séparées ou réunies pour un superficie totale de 403 m2 commerciaux, l'annexe, de 170 m2 commerciaux et composée de 3 chambres avec salle de bains en suite, et la salle polyvalente de 122 m2 commerciaux ; - 5 annexes, accessoires à l'activité agricole, d'une surface commerciale totale de 196 m2. Espaces extérieurs L'entreprise comprend environ 26 hectares de terrain, dont environ 1 hectare d'oliveraie biologique, avec environ 250 jeunes oliviers et 40 oliviers centenaires, un verger de 70 arbres de variétés anciennes sans OGM, deux potagers biologiques avec point d'arrosage programmé (dont un avec box, devant la maison principale), jardins avec de nombreuses variétés de plantes et fleurs ornementales (avec arrosage automatique) et parkings. Le jardin devant la ferme principale abrite une fontaine en pierre rose d'Assise et quartz rose, créée par le sculpteur visionnaire Matteo Peducci d'Affiliati (). Le reste des terres est constitué de terres boisées et de terres arables, principalement cultivées avec des céréales et des légumineuses. La Ferme Borghetto del Benessere est certifiée Ferme Biologique depuis plus de 20 ans et produit et commercialise également des produits sous sa propre marque (pâtes, farines, légumineuses et huile biologique). Sur le terrain il est possible de construire une piscine (après avoir demandé les autorisations nécessaires) ou un biolake (autorisation déjà obtenue, mais à demander avec un nouveau projet). Utilisation et potentiel Borghetto del Benessere est une ferme biologique avec licence d'agrotourisme et est vendue comme telle, avec tous les avantages fiscaux qui y sont associés.