Tout près de la belle ville d'Assise, terre de Saint François, d'où ce lieu semble tirer toute la paix et le silence qui le caractérise, se trouve une magnifique ferme, actuellement dédiée à l'hospitalité, d'où la vue imprenable sur Assise, Pérouse et le Mont Amiata enchantent le regard du voyageur. Tout près de la belle ville d'Assise, sur l'une des collines les plus belles, les plus intactes et les plus pittoresques de la région d'Assise, se trouve une magnifique ferme, actuellement utilisée comme entreprise d'hébergement. A l'étage sous la rue, nous avons une grande salle de réception, une cuisine professionnelle, trois salles de bains, un sous-sol et les deux locaux techniques de l'entrepôt/cellier et du débarras. Au rez-de-chaussée se trouvent 4 appartements : deux appartements de trois pièces et deux appartements de deux pièces. Au premier étage se trouvent 4 autres appartements, tous des deux pièces, dont l'escalier d'accès extérieur mène à une belle terrasse couverte, d'où vous pourrez profiter de la magnifique vue sur la vallée ou sur les oliviers derrière. La propriété a une superficie d'environ 800 m2. Tous les revêtements de sol ont été savamment réalisés en céramique tagina lorsque l'ensemble de la propriété a été construit de toutes pièces en 1997. Les matériaux et le mobilier reflètent la simplicité et l'agrément du lieu, se fondant parfaitement dans la nature environnante. La propriété comprend une piscine de 15 x 8 m, avec un espace solarium et une pelouse devant dont la construction légèrement en montée a été spécialement conçue pour garantir le silence de la propriété résidentielle voisine. Le terrain environnant est de 2,7 hectares, avec environ 500 oliviers. A noter la présence, dans une zone réservée, d'une installation photovoltaïque de 20 KW. Etat et finitions La propriété a été réalisée avec expertise tant en termes de choix des matériaux que d'attention au respect de la nature environnante, dans laquelle elle s'intègre parfaitement et harmonieusement. Services et utilitaires Equipé de tous les utilitaires. Présence d'un puits et d'un système photovoltaïque. Usages et potentiel Actuellement destinée à l'hospitalité, la propriété avec une simple intervention interne peut être transformée en résidence principale et en même temps continuer à être utilisée à des fins d'hospitalité pour une partie restante. Emplacement Très proche d'Assise, la propriété se trouve à environ 23 km de Pérouse et à 8 km de l'aéroport de San Francesco d'Assisi. Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. Contraintes Le bien est immatriculé au nom d'une personne morale.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
