Immergée dans le cadre suggestif des collines de l'Ombrie, à quelques kilomètres d'Assise, se trouve cette magnifique ferme de luxe de 670 m2, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans un environnement naturel, non contaminé et relaxant.
La ferme principale entièrement meublée (470 m2 ):
Au rez-de-chaussée on accède à des pièces bien entretenues et spacieuses:
- un appartement indépendant, équipé d'un confortable séjour avec cuisine ouverte, une chambre double et une salle de bain en suite;
- un bureau, une salle de petit-déjeuner, une cuisine, une salle de bain, une buanderie et un local technique.
Au premier étage se trouve un grand séjour avec cheminée, idéal pour des réceptions ou des moments de détente, accompagné d'un salon, d'un bureau et d'une salle de bains. Chaque pièce est finie avec des matériaux de qualité, comme les cheminées anciennes en pierre et les encadrements de fenêtres à triple vitrage avec volets en bois, qui garantissent une excellente isolation.
Au deuxième étage une chambre double avec salle de bain et terrasse panoramique.
L'annexe entièrement meublée (73 m2 ):
Un charmant espace indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour servir de maison de gardien, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bain.
Annexe agricole souterraine (126 m2 – 4 m de haut) :
Polyvalent structure qui offre un espace supplémentaire pour le stockage des véhicules agricoles, un entrepôt, un stockage ou d'autres besoins.
Extérieurs et services
La propriété comprend une splendide piscine de 10x15 mètres avec local technique attenant, entourée d'un grand solarium et vue panoramique.
Les environs du terrain s'étend sur 17 hectares, dont 2 hectares de forêt truffière, une oliveraie biologique de 3,7 hectares avec 700 plants, 5 hectares de terres arables, 6 hectares de taillis, d'amandiers et autres essences précieuses, qui donnent une atmosphère unique et authentique.
La propriété est desservie par un aqueduc municipal, une source privée et deux réservoirs de 10 000 et 16 000 litres. Le système de chauffage au sol est alimenté par deux pompes à chaleur et deux chaudières, avec un système de télécommande pour un confort maximum. De plus, l'efficacité énergétique est garantie par un système photovoltaïque de 5 kW avec des batteries de stockage de 10 kW et des panneaux solaires. L'ensemble de la propriété est protégé par un système d'alarme moderne avec vidéosurveillance.
Cette résidence, unique en son genre, représente la fusion parfaite entre le charme de la tradition ombrienne et les technologies modernes, offrant une oasis de tranquillité dans l'une des plus renommées d'Italie. .
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
