Maison à vendre à Bagnoregio - ITALIE

Prestigieuse propriété de Campagne de 294 m2 en vente Bagnoregio, Italie

Ferme de prestige rénovée à vendre dans le Latium. Cette ancienne ferme du 19ème siècle a été rénovée avec beaucoup de soin, d'une superficie totale de 260 m2 sur deux niveaux et une annexe de 30 m2. La propriété comprend un terrain de plus de 1,5 hectares avec piscine, chênes centenaires et une partie des terres arables. La propriété est située dans une excellente position, au calme absolu, à 600 mètres d'altitude. Ancienne ferme de la fin du 19ème siècle entièrement rénovée en 2010. La ferme s'étend sur une surface couverte d'environ 260 m2 sur deux niveaux avec de grands porches. Il y a une annexe de 30m2 sur deux niveaux avec possibilité d'agrandissement de 70m2, en position panoramique avec 1,5 ha de terrain avec piscine, chênes centenaires et une partie des terres arables. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall d'entrée, un salon avec thermo-cheminée et accès à un porche avec vue panoramique. Il y a aussi un bureau, une salle de bain de service, une grande cuisine dînatoire avec cheminée, un jardin d'hiver et une cave de 20 m2. Au premier étage, nous trouvons un couloir, une chambre principale avec poêle à pellets et salle de bain en suite et trois chambres doubles avec salle de bain. Annexe de 30m2. Terrain de 17 500m2 avec parc et piscine avec cuisine extérieure. État et finitions La prestigieuse ferme de l'Ombrie a été rénovée avec le plus grand soin en 2010. Des matériaux de première qualité ont été utilisés pour la construction afin de garantir tout type de confort. Services et services publics La ferme est déjà desservie par tous les services publics tels que l'eau, l'électricité et le gaz. Pour l'approvisionnement en eau notamment, en plus de l'aqueduc municipal, il existe un puits privé pour l'irrigation. Le chauffage est au GPL avec une cuve enterrée. Quant à l'évacuation des eaux usées, elle est assurée via une fosse de dispersion. Utilisations et potentiel Casale Cervara est parfaite comme maison de campagne pour les week-ends et les vacances, ou comme multipropriété pour une ou plusieurs familles. Pour ceux qui souhaitent ouvrir un B&B, une maison de vacances ou une ferme, Casale Cervara offre une opportunité unique. Localisation La prestigieuse ferme avec annexe à vendre dans le Latium est située dans un coin calme de la campagne du Latium, dans la province de Viterbe, à moins de 3 km du village médiéval de Bagnoregio et de Civita di Bagnoregio, qui font partie des plus beaux villages d'Italie. , célèbre pour être appelée « la ville mourante ». Favorisé par la proximité de splendides villes d'art comme Orvieto à 20 km, Viterbe, ville thermale à 25 km, le lac de Bolsena à 15 km et Rome à 100 km. L'aéroport international de Pérouse et l'aéroport de Rome Fiumicino sont tous deux à 90 minutes en voiture. Localisation GoogleMaps 42.638003, 12. 055122 Cadastre Sur chaque bien acquis, le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. Contraintes Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique et la vente est donc soumise à une taxe d'enregistrement de 9% sur la valeur cadastrale des immeubles (ou 2% si des concessions de première habitation sont demandées) et 15% sur la valeur déclarée. pour la terre.