Maison à vendre à Barberino Val d'Elsa - ITALIE

Maison de campagne de luxe de 10 pièces en vente Strada di Poneta 61, Barberino Val d'Elsa, Toscane

Une exploitation viticole dynamique, parfaitement établie et gérée par la famille sur environ 23 hectares de vignes et d'oliviers, avec une ancienne et suggestive ferme restaurée datant de 1300, abritant une salle de dégustation, des caves de production et des logements, située au cœur du Chianti, en Toscane, à Barberino Tavarnelle, entre Florence et Sienne.
Description de la propriété
La propriété est située dans un hameau toscan typique en pierre et comprend la grande ferme en pierre d'environ 800 m² de surface intérieure totale, indépendante sur deux côtés et développée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 600 m², abrite la salle de dégustation et de vente directe des produits, la réception/bureau et une salle de bains, ainsi que les caves pour les différentes phases de production du vin et de l'huile. Le premier étage, d'environ 200 m2, accessible par un escalier extérieur en pierre, abrite l'habitation actuelle des propriétaires, composée d'un charmant et spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine habitable, de 3 chambres, de 3 salles de bains, d'un bureau et d'une buanderie.
Espaces extérieurs
Le terrain de 23 hectares se compose d'environ 4 ha de vignobles, la totalité de la zone revendiquée du Chianti, 3 ha d'oliveraies avec environ 900 arbres, 3,6 ha de terres arables et 12 ha de bois. La propriété est immergée dans l'une des plus belles régions du point de vue du paysage et riche d'un point de vue historique, proche en fait de l'ancienne ville perdue de Semifonte. Elle produit et vend directement le Chianti D.O.C.G. I.G.T. Rosso di Toscana, I.G.T. Bianco di Toscana et de l'huile d'olive extra vierge. Toutes les étapes de la production, de l'arrivée des raisins dans la cave au filtrage et à la mise en bouteille, sont suivies avec passion et soin à chaque étape directement par le propriétaire, qui, avec l'aide d'experts, donne des produits de qualité et authentiques. Il y a plusieurs espaces extérieurs pour se détendre, comme à l'ombre du gazebo avec four et barbecue pour organiser de délicieux dîners en plein air.
État et finition
L'ensemble de la propriété, datant de 1300, a été parfaitement et soigneusement restauré en 1995 par les propriétaires actuels en respectant les finitions et l'originalité du style toscan traditionnel, comme la terre cuite, la pierre, les poutres apparentes. Les propriétaires organisent désormais des déjeuners légers ou des dégustations de produits locaux dans un cadre chaleureux et accueillant, avec le souci du détail. Il est possible d'expédier dans le monde entier des bouteilles de vin ou d'huile d'olive extra vierge directement chez soi, avec la garantie de qualité et d'authenticité qu'offre l'achat direct auprès du producteur.
Possibilités d'utilisation
Parfait pour ceux qui souhaitent poursuivre et développer l'activité commerciale et familiale parfaitement établie des propriétaires actuels.
Situation
Au cœur du Chianti, à mi-chemin entre les villes d'art toscanes les plus célèbres, Sienne et Florence, et non loin des plages renommées de la Versilia et de la magnifique côte de la Maremme toscane.