Partie d'une ferme historique dans le Val d'Astino-Bergame Pour les amateurs d'intimité et de tranquillité, dans l'environnement exclusif du Parco dei Colli, au pied de la colline de Benaglia, nous proposons à la vente une partie d'une ferme historique d'environ 400 m2 plus un porche, loggia et jardin privatif d'environ 800 m2. pour un total commercial d'environ 530 m2 implanté sur un grand terrain arboré d'environ 7000 m2. La propriété comprend 4 places de parking couvertes. Les grands espaces intérieurs et extérieurs, les grandes fenêtres du séjour, les plafonds avec poutres apparentes, l'utilisation de matériaux raffinés (pierre et parquet en teck massif) et les finitions murales à la chaux donnent du raffinement à la maison. Négociation privée. L'appartement est réparti sur trois étages : - Rez-de-chaussée : Après avoir passé la porte d'entrée de la ferme, vous entrez dans un grand portique pavé d'anciennes terres cuites récupérées et vous entrez dans le rez-de-chaussée de l'appartement. Cet étage, pavé de grès Berettina, est composé d'un premier séjour ou 4ème chambre avec salle de bain, entrée avec un escalier en pierre menant à l'étage supérieur, une salle de bain invités, un espace buanderie-repassage avec salle de bain de service et, suivi d'un petit cave, caveau et chaufferie (celle-ci à condensation, de fin 2019). - Séjour 1er étage : vous entrez ensuite au premier étage avec un grand triple séjour (plus de 60m2 avec une hauteur de plus de 5 mètres) avec deux parois vitrées ciel-terre, plafond avec poutres apparentes en chêne et une importante cheminée en pierre Sarnico à partir de 1700 ; suivie d'une grande salle à manger avec cheminée péperino des années 1600 puis du coin cuisine d'environ 40 m2. De toutes ces pièces (sol en teck massif) vous accédez à la loggia extérieure d'environ 28 m2 et de la grande cuisine vous sortez dans le jardin privé d'environ 800 m2. planté d'arbres fruitiers. Dans la zone centrale du jardin se trouve un belvédère recouvert de jasmin avec un grand coin repas. - Espace nuit au 2ème étage : Par une porte blindée vous montez un deuxième escalier (avec un espace attenant sous l'escalier où se positionne une deuxième chaudière à condensation de 2021) qui mène à l'espace nuit. Celui-ci (tout en teck au sol) est composé d'une chambre double spacieuse avec dressing sur mesure, d'une salle de bains privative en marbre vert avec baignoire et douche et de grandes fenêtres donnant sur le jardin de la propriété. Viennent ensuite deux chambres plus petites avec de grandes fenêtres donnant sur la loggia en contrebas, puis une salle de bain en marbre blanc Asiago avec une baignoire servant de douche. Finitions : Toutes les fenêtres de la maison sont en chêne feuilleté avec verre incassable ; les portes sont blindées. La maison est équipée de fibre optique et d'un système antivol volumétrique et périmétrique. De plus, l'appartement dispose de 4 places de parking couvertes.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
