Immergée dans la verdure et entourée par la tranquillité du lac de Bracciano, Engel & Völkers propose à la vente une splendide et unique villa Art Nouveau, caractérisée par le raffinement et le style intemporel. Cette magnifique demeure offre une vue imprenable sur le château d'Odescalchi et les eaux calmes du lac. Bracciano, offrant un panorama unique et évocateur.
La villa est répartie sur trois étages et s'étend sur une superficie de 300 m2.
Elle est entourée d'un jardin plat privé bien entretenu d'environ 1300 m2 avec des arbres, des buissons, des fleurs. et arbres fruitiers équipés pour profiter également de moments de détente et de convivialité en extérieur. Au rez-de-chaussée nous trouvons un grand séjour donnant sur le patio couvert, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une salle à manger, deux chambres et une salle de bain ainsi que divers salles de service.
En utilisant les escaliers ou un ascenseur interne pratique, vous pouvez monter au premier étage où se trouve la chambre principale avec une grande salle de bain en suite, deux autres chambres et une salle de bain, un placard et un local technique.
A cet étage, nous trouvons également un balcon et une grande terrasse. Un double accès, avec un escalier extérieur, permet également d'accéder à cet étage directement depuis le jardin de manière totalement indépendante.
Enfin, dans la tourelle du deuxième étage se trouve une autre chambre très suggestive équipée de grandes fenêtres qui permettent d'observer le lac et le château sous un angle très exclusif.
A cet étage, nous trouvons également une autre salle de bain et une terrasse, depuis laquelle vous pouvez accéder au toit de la tourelle et profiter d'une vue à 360°.
Dans le jardin il y a aussi une annexe complètement indépendante d'environ 40m2 composée d'une pièce, une salle de bain et une cuisine.
Le bord du lac Giuseppe Argenti est en cours de réaménagement et de rénovation : il deviendra une zone piétonne dans quelques mois et donnera à la villa plus d'intimité et de confidentialité.
La position exclusive et la proximité du lac font de cette villa une solution idéale pour ceux qui recherchent une demeure de luxe de prestige dans un contexte historique et naturel d'une rare beauté.
*Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Réf : W-02VXXW - Pietro Tomei - Tél : 06 - 45548120
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
