Maison à vendre à Bucine - ITALIE

1 290 000 €

Prestigieuse propriété de Campagne de 702 m2 en vente Bucine, Italie

Dans la belle et luxuriante campagne de Bucine, située dans une zone panoramique, se dresse cette belle ferme composée de différents bâtiments pour une superficie totale de 1300 m2 avec piscine. La propriété comprend environ 36 hectares de terrain. Dans la belle et luxuriante campagne de Bucine, située dans une zone panoramique dans un petit et charmant village surplombant la vallée, se dresse cette belle ferme composée de 3 fermes en pierre typiques de la région. Le corps de ferme principal est sur 3 niveaux.
Au premier niveau nous avons les caves pour la vinification et une partie actuellement utilisée comme entrepôt, aux premier et deuxième étages il y a deux appartements avec loggias.
Dans l'appartement au premier étage il y a une loggia donnant sur un jardin, à côté de la maison principale il y a une petite unité sur deux niveaux utilisée comme pièce d'habitation. Également dans la cour principale se trouve une autre ferme sur deux niveaux où la pièce à vivre est au rez-de-chaussée et un entrepôt au sous-sol. A quelques pas de ces unités se trouvent l'ancienne écurie à rénover, l'ancien atelier et le hangar à matériel agricole. En miroir nous avons le vieux poulailler. En continuant, vous arrivez à la ferme où il y a une piscine dans le jardin. La ferme est sur deux niveaux où au premier niveau se trouvent les entrepôts tandis que la zone habitable est située au deuxième niveau comme toutes les anciennes fermes. La propriété est complétée par des terres agricoles réparties comme suit : 4,6 ha de vignes certifiées DOC, 12,9 ha de terres arables, 3,2 ha d'oliveraie, 15 ha de forêt, 0,5 ha de pâturage.
Etat et finitions
Les façades du résidentiel les unités sont à la fois en pierre apparente et en plâtre. Les sols sont en terre cuite, grès et bois. Les fenêtres et volets sont en bois.
Services et commodités
Il y a un petit étang sur la propriété. Les services publics tels que l'électricité, le gaz et le téléphone sont régulièrement raccordés
Utilisations et potentiel
La propriété se prête à devenir une entreprise agrotouristique avec une partie agricole mais aussi un lieu d'hébergement prêt à accueillir des cérémonies compte tenu de sa conformation et de sa présence à côté d'une charmante petite église n'appartenant pas à la propriété. .
Localisation
La propriété est située à 30 minutes de Sienne, à 30 minutes d'Arezzo, à 10 minutes de l'autoroute Sienne - Bettolle et à 30 minutes de l'autoroute A1 Milan - Naples
Cadastre
Le groupe Great Estate réalise une étude technique diligence sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
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