En bordure d'un village historique situé au-dessus de la ville frontalière de Ponte Tresa, nous vendons un précieux bâtiment d'époque dans un style rénové, avec des pièces hautes et représentatives, des fresques, des cheminées, etc. Salles de bains modernes, cuisine, chauffage, ascenseur. Environ 1 200 m2 habitables, 400 m2 de surfaces accessoires, 8 500 m2 de parc historique, murs en pierres naturelles. Vue imprenable jusqu'à Lugano, Tessin. La demeure seigneuriale présente le style d'un palais d'époque et est décrite dans une publication sur les villas de la province de Varèse comme une construction importante de style Art Nouveau (style floral italien).La petite ville nichée sur les pentes est située à 480 m au-dessus du niveau de la mer ( à environ 200 m sur le lac de Lugano) et à environ 3 km de la ville, à la frontière italo-suisse de Ponte Tresa. Milan est à env. 60 km et aéroport de Milan Malpensa à env. 50km. Lugano en Suisse est à environ 18 km, l'aéroport de Lugano Agno est à 13 km. Le centre constitue le petit cœur historique de la ville, avec ses vieilles maisons de style lombard. En dehors du village se trouve une série de grandes villas Art Nouveau et Art Déco avec de magnifiques jardins subtropicaux. Ces villas étaient autrefois les résidences d'été de la noblesse et des riches milanais en raison du climat doux et agréable en été et de la facilité d'accès. La villa d'époque est située en bordure de la zone historique centrale, dans une position dominante sur la localité et avec une large vue sur le paysage romantique de collines et de montagnes de la Lombardie, qui s'étend jusqu'au Monte Brè à Lugano dans le sud de la Suisse, et en partie également sur le lac de Lugano. La villa est immergée dans un parc d'environ. 8 500 m2 d'arbres centenaires, composés de hêtres, palmiers, pinus pinea, chênes verts, tilleuls, magnolias, rhododendrons, camélias, jasmin, hortensias, rosiers, etc. Dans le parc il y a un bowling et un étang romantique. Le terrain est bordé de vieux murs en pierres naturelles. La villa comprend deux élégants étages habitables avec des plafonds de 4 m de haut, de nombreuses fresques et cheminées historiques ; à l'étage supérieur se trouve le grenier entièrement rénové. Au total, 3 étages sont disponibles avec environ 1'200 m2 habitables auxquels s'ajoute le sous-sol ou cave avec 400 m2 supplémentaires de surface utile. Les 4 étages sont reliés par un ascenseur et de grands escaliers. En plus de l'entrée centrale représentative située sur la face avant du bâtiment, une autre entrée est située dans la partie arrière de la villa, près de la tour. L'étage principal, c'est-à-dire le rez-de-chaussée, est divisé comme suit : entrée avec de majestueuses colonnes de porphyre rose Cuasso, grand séjour, salle TV et bibliothèque avec cheminée ancienne, salon avec cheminée ancienne en marbre fin et une grande fenêtre à trois meneaux. , bureau, salle de conférence, grande pièce avec fresques, salle de bain moderne, magnifique escalier en granit, ascenseur, diverses pièces auxiliaires, armoire et services. À côté de la tour se trouve un escalier extérieur qui mène au sous-sol. Le premier étage supérieur, également avec des pièces hautes et diverses fresques, est divisé comme suit : salon avec cheminée ancienne en marbre, salle de lecture avec poêle en céramique ancienne, porche panoramique avec murs décorés de fresques, cuisine moderne, cuisine dînatoire et salon salle à manger, cellier, 2 chambres avec salle de bains, toilettes invités, une grande et moderne chambre principale avec dressing et salle de bain élégamment meublée avec baignoire d'hydromassage, douche et bain turc. La salle de bain a été réalisée avec des matériaux raffinés des marques Phillip Starck et Effegibi. Au fil des décennies, la villa a été rénovée à plusieurs reprises, les travaux de rénovation les plus complets ont été réalisés entre 2004 et 2008. A cette occasion, presque toutes les fresqu
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
