Punici, dans une maison jumelée d'époque, Villa très raffinée Dans le quartier résidentiel de Via Vittorio Veneto, caractérisé par des rues larges et lumineuses et ses élégantes villas du début des années 1900 qui gardent intact le charme de l'architecture Art Nouveau, nous vous proposons, dans un immeuble bifamilial, une villa sur quatre niveaux entièrement rénovée avec l'utilisation de matériaux nobles et de finitions de luxe. Le bâtiment, qui a fait l'objet d'un réaménagement soigné, abrite cette magnifique propriété libre sur trois côtés avec un jardin panoramique de 350 m2 surplombant la lagune de Santa Gilla. L'entrée de la propriété se fait au rez-de-chaussée, surélevée au-dessus du niveau de la rue et précédée d'un élégant espace extérieur. Une fois l'entrée franchie, nous sommes accueillis par un grand séjour et, dans la continuité, par un salon-salle à manger, équipé d'une cheminée en marbre ; le couloir nous mène à la cuisine dînatoire et à la terrasse située au-dessus du jardin, idéale pour d'agréables déjeuners et dîners en plein air. Le premier étage se compose de deux chambres doubles, dont la première dispose d'une salle de bain privée, d'armoires fixes artisanales et d'une petite terrasse panoramique avec vue sur la ville et la lagune et la seconde d'un dressing équipé ; pour compléter ce niveau, une deuxième salle de bain avec fenêtre et douche. Le deuxième niveau abrite un grenier lumineux avec des hauteurs qui permettent une totale utilisation de la pièce de plus de 40 m2 et de la chambre de 23 m2. Cet étage comprend de grandes lucarnes électrifiées et une salle de bain complète. Le sous-sol abrite un débarras, une buanderie et un couloir. Les grandes vues permettent à la lumière naturelle d'éclairer toutes les pièces de la villa. Des marbres précieux décorent les sols du salon et de toutes les salles de bains, tandis que le parquet et les bois précieux caractérisent les chambres et les rendent uniques. Les poutres en bois avec une finition totalement blanche reflètent la lumière des espaces, leur conférant légèreté et élégance visuelles. La villa est équipée de chauffage au sol et de ventilo-convecteurs dans toutes les pièces, alimentés par le système solaire thermique. Le grand jardin est précédé d'un espace accessible via un portail électrique et pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. La partie restante du grand jardin est encore personnalisable et se prête aux personnalisations les plus variées concernant le choix de la verdure ou la construction éventuelle d'une piscine. La rénovation visait l'excellence tant d'un point de vue esthétique que d'un point de vue fonctionnel et énergétique. Classe énergétique A4.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
