Dans la localité de San Leonardo, dans la campagne de la commune de Calangianus, près du lac Liscia, immergé parmi les denses chênaies-lièges et les vastes vignobles qui offrent les Vermentini di Gallura DOC les plus renommés, nous proposons à la vente une ferme avec un luxueux villa, moderne et avec piscine. La commune de Calangianus fait partie du parc naturel régional, caractérisé par une morphologie majoritairement vallonnée, riche en ruisseaux et formations granitiques. Sa végétation, typiquement méditerranéenne, est dominée par la présence de chênes-lièges, et en automne les bois s'enrichissent de diverses espèces de champignons. Les environs sont riches en vestiges archéologiques tels que des nuraghi et des tombeaux de géants. Calangianus est le plus grand centre italien d'extraction et de transformation du liège, lui attribuant ainsi le titre de « capitale du liège ». La construction, récemment achevée, a été réalisée en utilisant les systèmes constructifs les plus actuels et en accordant une attention obsessionnelle au choix des matériaux et des détails. La prestigieuse résidence présente un design élégant et raffiné, résultat d'une étude complète dans un style moderne parfait. D'une superficie totale de plus de 300 m2, la maison est répartie sur deux niveaux qui abritent trois chambres modernes et élégantes, quatre salles de bains, de grands espaces de vie et d'autres pièces de service telles que buanderie, dressings, salle de sport et espace détente avec sauna et baignoire d'hydromassage. La résidence offre également le plus haut niveau du point de vue de l'ingénierie des installations avec des solutions de dernière génération alimentées principalement par des sources d'énergie renouvelables pour un excellent confort de vie à un coût réduit. L'entrée principale est équipée d'un grand portail automatisé qui, via une allée pavée, mène au parking couvert. La splendide villa se caractérise par de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur qui permettent à la lumière naturelle d'éclairer agréablement toutes les pièces et à ces dernières d'avoir une vue fantastique sur la piscine et le contexte naturaliste typique du lieu. A l'étage supérieur, la villa abrite un grand espace de vie composé d'une fabuleuse salle à manger, d'un charmant salon, d'une cuisine moderne avec péninsule et de la charmante chambre principale avec dressing et salle de bains. Deux autres chambres complètent l'étage, toutes équipées de dressings et de salles de bains. A l'étage inférieur, la villa dispose d'un autre espace de vie composé d'une pièce avec cheminée et d'une grande cuisine ouverte. À l'étage inférieur se trouvent également un confortable coin lecture donnant sur la piscine et des pièces de service très utiles telles qu'une buanderie, une salle de sport, un dressing, une chaufferie et un petit bureau. À l'extérieur, un charmant jardin privé de plus de 7 500 m2 entoure toute la résidence, agrémenté d'une grande variété de plantes et d'arbres, d'une splendide piscine, de plusieurs espaces de détente parfaitement équipés et d'un espace barbecue idéal pour profiter d'agréables moments conviviaux immergés dans l'intimité de votre propre maison. Le jardin, dans une zone bien délimitée, est enrichi par une plantation d'amandiers très prisée et bien entretenue destinée à la récolte et à la future commercialisation des fruits. Cette belle résidence, à seulement 15 minutes d'Olbia, est la maison idéale pour tous ceux qui souhaitent vivre immergés dans un cadre naturel d'une beauté incomparable, sans renoncer aux conforts les plus exclusifs offerts par la ville et les célèbres côtes de la Gallura.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
