CASALE LAGONE - Ferme caractéristique du 18ème siècle, à vendre sur les collines entre Camaiore et Lucca, située dans une position panoramique et immergée dans le calme et le vert des collines toscanes.
La ferme, entièrement rénovée en 2017, est entourée d'un terrain d'environ 6 hectares, avec 5000 mètres carrés d'oliveraie ainsi que des arbres fruitiers et la partie restante du bois.
La propriété est facilement accessible par un chemin privé, entièrement asphalté, d'environ 700 mètres de long, où se trouve au bout un grand parking pouvant accueillir confortablement jusqu'à 6 voitures.
Dans la partie plate du jardin, près de la maison, il y a la possibilité de créer une piscine, qui s'intégrerait bien avec les agréables espaces ouverts et panoramiques formés par les grandes terrasses.
Le complexe de logements se compose de la ferme principale, développée sur deux niveaux pour un total d'environ 190 mètres carrés et d'une annexe d'environ 80 mètres carrés.
L'entrée principale de la ferme se caractérise par une grande terrasse de 65 mètres carrés avec un pompéien, un espace idéal pour les déjeuners et dîners en plein air avec vue sur la vallée en contrebas.
La ferme, à vendre en Toscane, est structurée comme suit : au rez-de-chaussée il y a un grand salon surplombé par la cuisine, avec une terrasse extérieure d'environ 9 mètres carrés, deux chambres doubles et une salle de bain avec couloir ; au premier étage, relié par un escalier intérieur en fer et avec un accès indépendant de l'extérieur, se trouve une grande pièce centrale ouverte, surplombée par trois autres chambres et une salle de bain avec douche.
Sur le côté amont de la ferme, se trouve le deuxième bâtiment, une annexe agricole bien conservée composée d'une grange à double hauteur et d'un ancien métato aménagé sur deux niveaux, actuellement utilisé comme remise à outils mais avec la possibilité d'être récupéré comme une annexe pour les hôtes. Avec la réglementation en vigueur, il est également possible de demander une extension d'environ 45 mètres carrés.
Cette propriété caractéristique et charmante, à vendre à Camaiore, est équipée des services publics d'eau, d'électricité et de téléphone, le chauffage se fait par des poêles à bois, avec une réserve de plus de 6 tonnes de bois sec dans le grand bûcher, tandis que la production d'eau chaude est réalisée au moyen d'une chaudière électrique de 300 litres avec pompe à chaleur. Pour compléter l'équipement de l'usine, il existe une ancienne citerne de récupération des eaux de pluie de 27 mètres cubes.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
