A cinq minutes des plages du lac de Bracciano, prestigieuse villa de construction récente, immergée dans la belle campagne du nord de Rome, avec toutes les commodités de la proche Cassia Bis qui la relie rapidement à la capitale. Le domaine s'étend sur plus de trois hectares avec une conformation plate mais surélevée et une vue panoramique à 360 degrés. Un hectare est dédié à l'oliveraie avec 350 arbres. La propriété se compose d'une grande villa sur trois niveaux et d'une annexe agricole à proximité, toutes deux construites en 2012 avec les technologies les plus modernes et les matériaux les plus performants. La structure en béton armé antisismique, parfaitement isolée du sol avec des cavités inspectables, permet une classe énergétique efficace. Aménagée sur trois niveaux, la villa est élégante avec son style inspiré des fermes romaines historiques. A l'intérieur, dans l'entrée spacieuse avec de belles vues sur le jardin se trouve un grand débarras avec dressing et la première salle de bain. Le salon suit, avec cheminée. Juste à côté, la cuisine avec coin repas est un bel exemple de design, conçue selon les standards modernes et dotée d'une cheminée dédiée aux grillades. A l'extérieur, le porche est le prolongement naturel de cet environnement convivial. Il y a aussi un espace de rangement pratique avec garde-manger et buanderie. Le premier espace nuit est situé au rez-de-chaussée, bien séparé du salon par un grand couloir avec placards intégrés. La première suite dispose d'un dressing et d'une salle de bain interne. Mais il y a aussi deux autres grandes chambres, regroupées autour de leur propre couloir avec salle de bain. A ce niveau, à côté de l'entrée, se trouve également la chambre du quatrième étage qui peut être utilisée pour le personnel de service ou les invités. Le premier étage est entièrement occupé par la suite parentale composée d'une pièce aérée et très lumineuse, précédée d'une première pièce, pouvant servir de bureau. La chambre dispose d'un grand walk-in avec de nombreux espaces utiles pour le changement de saison et relié à la salle de bain principale avec baignoire et douche. L'étage inférieur de la villa est parfaitement sec, grâce à des cavités profondément ventilées. La grande pièce qui s'ouvre depuis le couloir est une salle familiale ou une taverne idéale pour accueillir de nombreux invités et possède sa propre cuisine et une salle de bain avec douche. A ce niveau se trouvent également deux entrepôts, les locaux techniques pour l'infrastructure technologique de la maison et le garage. Relié à une rampe extérieure pour véhicules, il peut accueillir jusqu'à quatre voitures. Dans une position stratégique, la villa à vendre est un exemple de la façon de vivre en pleine nature près du lac sans renoncer à la possibilité de rejoindre Rome en peu de temps. Mais aussi la possibilité de vivre dans une maison fruit des meilleures techniques de construction et d'une conception exemplaire. Ape A2 Réf. V000575 Maisons de Classe et de Campagne Pasquarelli Immobiliare SrL via Giulia n.145 00186 Rome Tél.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
