La large vue sur la mer qui s'étend jusqu'à l'horizon et l'implantation entre collines et vues panoramiques deviennent les protagonistes absolus de cette étape privilégiée. Le domaine est situé dans la zone appelée Costa degli Etruschi, dans la province de Livourne. Non loin du petit village médiéval de Campiglia Marittima, la Côte des Étrusques, dans son extension d'environ 100 km, abrite de nombreux villages médiévaux bénéficiant d'une importante vue sur la mer, des stations balnéaires, des sites d'intérêt archéologique et est également l'un des plus d'importantes zones viticoles du monde, où les vins super toscans du plus haut niveau sont produits et exportés dans le monde entier. La VILLA CENTRALE d'environ 950m2 est composée d'une grande cuisine avec salle à manger élégante, salon avec cheminée, 9 chambres doubles, 6 salles de bains + 2 salles de bains de service, 2 loggias avec tables pour la convivialité extérieure, jardin avec coins réservés et vue panoramique et la piscine avec sauna et vestiaires. Dans la VILLA SECONDAIRE d'environ 130m2 indépendante et libre sur 4 côtés nous trouvons un séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain, allée, divers dégagements ainsi qu'un local technique. La CASA BETTINA d'environ 110m2 est une charmante grange avec vue sur les collines et une grande terrasse panoramique avec salon avec cheminée, grande cuisine, 2 chambres doubles et 2 salles de bains. Enfin, LE "CULINARIUM" une grange avec une salle pour soirées privées, dégustations et séminaires d'env. 85 m2 dans lesquels on trouve une salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 30 personnes, une cuisine professionnelle entièrement meublée et équipée, des toilettes pour personnes handicapées, ainsi que des entrepôts à l'étage inférieur. Dans cette zone se trouve une cave avec tout l'équipement nécessaire pour les vendanges, la vinification, le stockage et la mise en bouteille. La propriété est actuellement utilisée comme entreprise agricole/touristique et s'étend sur une superficie d'environ 34 hectares dont environ 5 oliveraies en production et 2,5 hectares de vignes (Cabernet Sauvignon, Merlot, Cabernet Franc). Tous les produits sont issus de l'agriculture biologique et la certification est en cours. Il existe déjà la possibilité d'agrandir les vignobles avec la construction d'une nouvelle cave pour laquelle un projet existe déjà. Actuellement, le complexe est entretenu par 5 employés, dont un couple italo-allemand qui vit sur la propriété en tant qu'administrateur. La production actuelle se compose d'environ 2 000 à 3 000 bouteilles d'un vin rouge exclusif et excellent, de 100 à 200 litres d'huile d'olive italienne extra vierge et, en collaboration avec un apiculteur local, de miel biologique. Un endroit idéal pour résider de manière permanente et poursuivre votre activité dans un lieu non contaminé en dehors du moule traditionnel ou pour prendre votre retraite et changer de vie pour profiter de la nature et de ce qu'elle nous offre dans l'une des régions les plus aimées et désirées au monde... « Toscane ».
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
