Maison à vendre à Cannobio - ITALIE

630 000 €

Villa de luxe de 4 pièces en vente Viale Vittorio Veneto, 35, Cannobio, Verbania, Piémont

BELLE VILLA AU CENTRE DE CANNOBIO.
À Cannobio, dernière commune de la côte du lac Majeur, à 3 km de la frontière suisse, au centre, nous vendons une belle villa rénovée avec une cour extérieure, des places de parking et une position stratégique.
En été, le climat de cette localité combine la douce chaleur du Lac Majeur avec le vent frais venant de la Vallée de Cannobina.
En seulement 300 mètres, vous atteignez les rives du lac Cannobio, l'une des plus belles promenades du lac Majeur. Parfait pour ceux qui veulent vivre en tout confort.
La villa se compose de 3 étages hors sol, ainsi que de pièces annexes au sous-sol.
Depuis l'entrée principale on accède directement au grand et spacieux séjour, très lumineux grâce à son exposition et aux différentes ouvertures qui font de cet espace un lieu très accueillant.
Adjacent au séjour se trouve la cuisine semi-habitable, le dressing avec salle de bain de service, accès aux cours et accès au premier étage qui se compose d'un appartement indépendant de deux pièces, avec accès privé également de l'extérieur, composé d'un séjour avec cuisine, une salle de bain et une chambre. Ce type d'aménagement a été créé en raison des besoins des vendeurs mais peut être facilement restitué à son état initial, soit 2 chambres avec salle de bains. De cette façon, la maison deviendrait une villa familiale avec 3 grandes chambres et 3 salles de bains.
En continuant, vous entrez au deuxième étage de la villa, avec toit apparent, composé d'une grande chambre avec toit apparent, d'un dressing aux dimensions généreuses et d'une salle de bain privée dans la suite.
La villa est dans un parfait état de conservation et d'entretien.
Sa valeur ajoutée est certainement l'exposition au soleil qui confère à la propriété une lumière naturelle parfaite pour une atmosphère sereine et romantique.
Un autre avantage de cette propriété est son emplacement, à environ 100 mètres de tous les principaux services, ce qui permet de ne toucher à aucun type de transport pour répondre à tous les besoins de la ville.
La propriété est équipée de panneaux solaires et d'un poêle STUBE qui donne la possibilité de chauffer avec de grandes économies.