Propriété exclusive située dans un emplacement extraordinaire, entourée d'une nature luxuriante et préservée, avec un superbe panorama. Ce magnifique mas a été construit il y a seulement dix ans en tant qu'œuvre d'art, utilisant des matériaux d'excellente qualité, avec un goût raffiné et un souci du détail. Nous sommes à environ 15 km de Capalbio, sur une colline avec quelques mas prestigieux, loin du bruit, où l'air pur est respiré, entouré d'une nature luxuriante. Le mas, construit avec les techniques de construction les plus modernes, est en béton armé, antisismique et revêtu de pierre. Entre le mur en béton et la pierre, une couche de laine de roche, associée au toit ventilé, rend le mas parfaitement isolé, rendant superflu le chauffage malgré la présence de la prédisposition. Deux niveaux hors sol de 250 m², plus un sous-sol de 246 m². Le grand et panoramique porche, où se trouve la petite piscine/jacuzzi avec de l'eau pouvant être chauffée par un poêle à bois, mesure 50 m². Le rez-de-chaussée est une vaste et lumineuse zone jour composée d'une entrée, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une pièce avec salle de bains actuellement utilisée comme bureau, d'une cuisine habitable et du merveilleux salon avec une grande baie vitrée donnant sur le porche exposé sud, sud/ouest. À l'étage supérieur, accessible par un élégant escalier, la zone nuit se compose de trois chambres, chacune avec salle de bains attenante. Le sous-sol offre divers espaces utilisés actuellement comme salle de sport, débarras, garage, local technique, etc. Chauffage au sol avec pompe à chaleur. Non loin du mas, la dépendance pour les invités, en maçonnerie et revêtue de bois, se compose d'un salon, d'une salle de bains, d'une cuisine et de chambres en mezzanine pour un total de 60 m². Dans cette structure se trouvent également un local de stockage, la sellerie, un entrepôt et un auvent. Les deux box peuvent accueillir des chevaux. Le manège à proximité a été construit avec un sol drainant, du sable du fleuve Pô, etc. Le terrain environnant de 15 ha est un mélange de cultures et de pâturages, ainsi que de bois. Le verger de deux hectares compte environ 500 arbres. Un puits abondant garantit de l'eau, tandis que l'installation photovoltaïque de 11 kW réduit au minimum les coûts d'électricité. Propriété extraordinaire ! Antonio Sferrazza cell et WhatsApp +39 329 706 1865
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
