Une élégante villa au charme classique… avec un projet visionnaire pour l'avenir. Nichée dans un cadre exclusif et entourée d'une nature luxuriante, cette villa est à vendre dans son état actuel : une résidence charmante, élégante et raffinée alliant espaces généreux et détails architecturaux raffinés. Cette propriété, prête à emménager, est idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive et sans compromis. Répartie sur deux niveaux, elle ressemble à un amphithéâtre. Nichée au cœur de la piscine, elle abrite une magnifique piscine incurvée et un spacieux solarium. Le rez-de-chaussée d'environ 600 m² comprend l'espace de vie, comprenant un vaste hall d'entrée, un salon, une salle de télévision, une salle à manger, un bureau, une cuisine spacieuse, une salle de bains pour invités et une véranda. L'espace nuit comprend une grande chambre principale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres avec salles de bains privatives. Le niveau inférieur abrite l'appartement d'amis, composé d'un salon, de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Un sous-sol avec salle de billard, espace fitness et spa, salle de bains, buanderie et garage attenant complète l'étage. La maison d'hôtes d'environ 150 m² comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Un magnifique parc de trois hectares, agrémenté d'arbres centenaires et d'arbres fruitiers, entoure la propriété. Quatre hectares supplémentaires de terrain adjacent, constructibles, sont inclus dans la vente. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est son architecture moderne qui révolutionne son identité et la projette vers l'avenir. Un concept audacieux et élégant allie lignes contemporaines, matériaux de pointe et solutions de vie haut de gamme. Le projet prévoit une extension substantielle, ajoutant environ 1 500 m² de nouveaux espaces, redéfinissant ainsi complètement les espaces, les volumes et les fonctions. Le plan de transformation préserve une partie de la structure existante tout en transformant son style, insufflant un nouveau souffle à la propriété et l'adaptant aux normes les plus actuelles en matière d'esthétique, de confort et d'efficacité. Deux âmes, une opportunité extraordinaire : acquérir une splendide villa ou créer un chef-d'œuvre architectural moderne et distinctif, selon un projet déjà étudié dans les moindres détails. Contactez-nous pour découvrir ces deux options et découvrir une propriété intemporelle… ou en avance sur son temps. Charges de copropriété environ 5 700,00 €/an. Classe énergétique F EP gl, NREN 138,16 kWh/m²a pour la villa. Classe énergétique F EP gl, NREN 178,15 kWh/m²a pour l'annexe. REMARQUE : Les mesures sont purement indicatives et ne peuvent être utilisées comme partie intégrante d'un éventuel contrat de vente ou de location du bien.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
