DOMAINE ALMA- Important domaine à vendre dans la campagne toscane à quelques kilomètres de Pise et de la mer, situé sur une colline d'où il est possible d'admirer un paysage à couper le souffle de vignobles et de villages anciens, qui font revivre la saveur de l'ancienne Toscane.
Le domaine est né en 1900 de la transformation d'un ancien couvent de 1200 en ferme, dont une partie du terrain est actuellement louée à une entreprise agricole établie.
La propriété comprend environ 40 hectares de terrain avec un petit lac, dont 20 hectares de vignes en production, 8 hectares d'oliviers et environ 12 hectares de terres arables, ainsi qu'environ 4500 m2 de bâtiments, dont le majestueux manoir de 1800 m2, entouré d'un hectare de parc bien entretenu, où se trouvent la piscine avec salle de jeux attenante et espace bar d'environ 160 m2. Attenante au parc se trouve la chapelle privée d'environ 40 m2, datant également de 1200.
Si vous souhaitez investir en tant qu'exploitation agricole, pour soutenir l'activité de production, nous trouvons d'autres bâtiments, dont la maison du fermier, développés sur deux niveaux au premier et deuxième étages pour un total d'environ 350 m2 et composés de deux appartements indépendants, ainsi ainsi que quelques locaux de service et entrepôts au rez-de-chaussée reliés aux magnifiques et caractéristiques caves souterraines pour un total d'environ 285 m2 supplémentaires.
A côté de la maison du fermier se trouvent d'autres bâtiments ruraux, une cuverie d'env. 360, une deuxième cuverie de 125 m2, toutes deux utilisées pour la vinification et la mise en bouteille, un poulailler de 90 m2 et un grand bâtiment développé sur trois niveaux pour un total d'environ 1290 m2 utilisés à l'origine comme appartements, bureaux et pièces supplémentaires pour transformation et stockage du vin.
L'accès à la propriété se fait par un majestueux portail d'allée qui s'ouvre sur une avenue qui traverse le parc centenaire et nous mène à la villa principale. Pendant le trajet, vous pourrez admirer des parterres de fleurs bien entretenus, l'oliveraie et une partie de la forêt qui offre de la fraîcheur lors des chaudes journées d'été. La route intérieure nous mène également vers les champs cultivés d'oliviers et les magnifiques vignobles.
La villa principale est répartie sur trois niveaux hors sol pour un total d'environ 1800 m2 et se caractérise par des portails cintrés qui s'ouvrent sur le jardin, des balcons en fer forgé, des plafonds voûtés et des poutres apparentes, des plafonds à caissons, des portes et des fenêtres savamment décorées.
L'espace piscine est situé sur une terrasse inférieure à celle de la villa principale, entourée d'un grand solarium en terre cuite et protégée par de grands arbres. À côté du solarium se trouvent un espace bar en pierre et un bâtiment qui abrite les pièces desservant la piscine, telles que les vestiaires, les toilettes et une grande salle de loisirs.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
