Ferme en pierre avec tour du XIVe siècle, source thermale et vignobles à vendre dans le Chianti Classico, Sienne. Immergé dans le paysage fascinant des collines du Chianti Classico, entre Gaiole in Chianti et Sienne, une forteresse de 1300 avec une tour transformée en ferme après 1550 avec la chute de Sienne au Grand-Duché de Toscane, aujourd'hui finement restaurée en une charmante villa de campagne avec dépendance et piscine. Lors de la dernière restauration en 1999, lors du creusement d'un puits artésien, une source naturelle d'eau thermale a été découverte qui offre un excellent potentiel pour l'utilisation de cette eau saine qui atteint une température d'environ 22°C. et loggias qui créent harmonieusement une demeure de charme pleine de caractère et d'histoire. Le rez-de-chaussée abrite plusieurs espaces de vie bien reliés par des arcs en briques, deux cuisines avec accès direct à la pergola et au jardin, un bureau et une buanderie. Les étages supérieurs comprennent trois salons avec cheminées, un bureau au sommet d'une tour avec de hauts plafonds et de magnifiques poutres en bois, des vues panoramiques et des paysages spectaculaires, complétés par un total de huit chambres. Un cottage séparé de deux étages a été entièrement restauré et transformé en une annexe de 4 chambres. En 2011, un système de panneaux solaires a été installé qui garantit l'approvisionnement en électricité. Les 26 hectares de terres agricoles entourant la propriété se composent de 5 hectares de vignes biologiques, d'une oliveraie de 150 arbres en production, de terres arables et d'un bois privé avec des chênes. Les vignes, plantées en 2004/2005, sont plantées de Merlot, Cabernet Franc et Sangiovese avec une production annuelle d'environ 20 000 bouteilles d'IGT Toscana. La propriété appartient à une société privée qui gère les terres agricoles et l'accueil touristique en louant la maison avec tour comme une villa privée pour des vacances exclusives et en obtenant environ 20 semaines de location de vacances par an. Parfait comme station balnéaire à distance de marche des commerces et des sites historiques, ou comme résidence privée pour profiter en famille et entre amis.
PROPRIÉTÉ Réf: CNT1267
Où : Castelnuovo Berardenga, Province : Sienne, Région : Toscane.
Type : Domaine viticole de 26 hectares comprenant mas avec tour d'environ 545 m2, dépendance de 144 m2, piscine, source thermale, piscine et jardin
Année de construction : 1300
Année de rénovation : 1999 - panneaux solaires installés en 2011
Etat : excellent
Terrain : environ 26 hectares composés d'oliviers avec 150 arbres, 4 hectares de terres arables, 2,5 hectares de pâturages, forêt et environ 5 hectares de vignes biologiques avec possibilité d'agrandissement, dénomination IGT Toscana, Merlot 30%, Cabernet Franc 30% , Sangiovese 18%, restant Alicante Bouchet
Piscine : 13,5x5 m et bassin avec source d'eau thermale
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
