Maison à vendre à Castelnuovo Di Garfagnana - ITALIE

3 300 000 €

Villa de luxe de 11 chambres en vente Via di Pasquigliora 4, Castelnuovo di Garfagnana, Lucques,

Majestueuse villa de luxe de la Renaissance dans les collines verdoyantes de la Garfagnana, non loin de Lucca, actuellement exploitée comme hôtel de charme avec succès, avec annexes, piscine et terrain.
Description de l'établissement
Cette majestueuse villa du XVIIe siècle, construite à l'origine par une famille noble de Florence comme lieu de retraite, conserve les caractéristiques d'une luxueuse propriété de campagne qui incarne le meilleur de la Toscane. Le bâtiment principal, d'une superficie totale d'environ 293 m², abrite la réception et la fabuleuse loggia, ainsi que la cuisine pour les petits déjeuners des invités et les chambres des propriétaires. Au dernier étage se trouve un fantastique grenier/salon avec une grande lucarne. Les annexes voisines, une villa de campagne du XVIIIe siècle d'environ 192 mètres carrés et la "Limonaia" de 60 mètres carrés sur deux étages, abritent les chambres d'hôtes, chacune avec salle de bains privée, conçues selon les normes les plus élevées et adaptées à l'environnement et à la nature de la villa. Il existe deux autres dépendances à restaurer, respectivement de 130 et 25 mètres carrés, et un permis de construire pour 2000 mètres carrés supplémentaires.
Espaces extérieurs
La villa est située dans la partie nord de la Toscane, dans un cadre époustouflant de bois et de lacs. On peut faire des promenades intemporelles dans la campagne, jouer au golf ou skier dans les environs, faire du VTT ou visiter l'une des plus grandes grottes de stalactites d'Europe. La propriété s'étend sur 140 hectares de pâturages, de forêts et d'une cascade qui traverse le domaine. Le parc environnant est agrémenté de deux belles piscines creusées, d'un jardin à l'italienne et de deux portails d'entrée, avec de nombreuses places de parking. Les vastes jardins et les espaces ouverts sont à usage exclusif, tout comme l'ensemble du domaine, les chambres, les suites, les piscines extérieures et la villa principale. Vous pouvez faire une partie de pétanque, vous promener dans le domaine ou vous rendre au centre de fitness et de bien-être, situé à deux minutes.
État et finition
Les propriétaires, deux professionnels bien établis et amoureux de la beauté, ont fait de cette merveille de pierre un lieu de rêve. L'hospitalité de la villa est basée sur un mélange de simplicité que seule la meilleure qualité permet et un sentiment inoubliable de satisfaction donné par l'attention portée à chaque détail. L'atmosphère informelle de la villa incarne l'essence de la Garfagnana : authentique au-delà de l'imagination et régénérante pour le corps et l'esprit.
Potentiel d'utilisation
L'endroit rêvé pour un séjour luxueux et inoubliable dans les montagnes pittoresques de la Garfagnana. Lieu idéal également pour les cérémonies et les mariages.
Situation
À 90 minutes de Florence, la ville d'art des Médicis, à 30 km de la célèbre ville fortifiée de Lucques et de Forte dei Marmi. Accès facile à la ville pittoresque de Castelnuovo di Garfagnana, avec ses magasins, ses bars, ses services, ses restaurants agréables, son artisanat local et ses merveilles architecturales dont la Toscane est si riche.