VILLA SAN GIUSEPPE - Villa vue mer avec piscine, à vendre sur les premières pentes des collines à la frontière entre la Ligurie et la Toscane, située en position dominante avec une vue imprenable qui s'étend de la mer, à la vallée de Magra jusqu'aux collines environnantes.
La propriété, idéale pour les amateurs de tranquillité, se trouve à seulement 7,5 km de la mer et est facile d'accès et pratique pour rejoindre tous les principaux services et le village historique de Castelnuovo Magra, à seulement 2 km.
La propriété rénovée en 2010 est implantée dans un parc bien entretenu d'environ 5350 m2, planté de fleurs et de plantes typiquement méditerranéennes, ainsi que de 100 oliviers en production et de multiples arbres fruitiers.
En montant par un chemin privé pavé, nous sommes conduits à un espace pratique pour garer quelques voitures, à partir duquel, via le grand escalier d'entrée, nous atteignons l'étage principal de la villa qui se développe sur trois étages, pour une superficie totale de environ 490 m2.
Au rez-de-chaussée, après avoir traversé le hall d'entrée de la villa et un premier bureau, nous sommes accueillis dans le grand et lumineux salon, divisé par le mobilier en une salle à manger, un espace TV et un espace de conversation avec cheminée.
Ce grand espace de vie se caractérise par un sol en marbre iranien fin et de grandes fenêtres avec portes-fenêtres, qui enrichissent le salon de lumière et relient extérieurement la grande terrasse panoramique avec vue sur la mer de plus de 100 m2, créant une continuité visuelle entre l'intérieur et l'extérieur.
Également à ce niveau, à côté du salon, se trouvent une première salle de bains pour invités ainsi que la cuisine confortable, reliée par un escalier en colimaçon à la taverne au niveau inférieur.
En montant quelques marches, pour compléter le rez-de-chaussée, un premier espace nuit abrite trois chambres toutes équipées de leur propre salle de bain en suite.
En montant au niveau supérieur de la villa, au premier étage, nous trouvons un autre salon mansardé qui fait office de couloir vers deux autres chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain.
Accessible depuis le grand portique extérieur d'environ 160 m2 équipé d'un salon, d'un coin repas et d'un espace barbecue, un espace idéal pour des moments conviviaux en entreprise, vous entrez au niveau le plus bas de la villa, où l'on trouve la taverne équipée d'un bois caractéristique. -four à combustion et un local technique.
À ce niveau également, un logement a été créé pour le personnel de service, composé d'un séjour avec coin cuisine, grand placard, couloir, une chambre double et une salle de bain.
Pour compléter cette prestigieuse propriété, à vendre en Ligurie, le parc bien entretenu conçu sur plusieurs niveaux, un local confortable pour ranger les outils et équipements de jardin, ainsi que la grande piscine de 12 x 5 mètres avec des bains de soleil parfaits pour se détendre pendant l'été.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
