Située dans une position dominante sur Sarzana et la Toscane, cette villa de luxe offre une combinaison unique d'élégance et de fonctionnalité. D'une superficie de 460 m2, la propriété se distingue par ses belles finitions, son intimité et sa proximité des services essentiels. Le jardin de 2900 m2, avec piscine et espace détente, représente le lieu idéal pour vivre des moments de pure détente dans un environnement exclusif. A l'intérieur, la villa se caractérise par de grands espaces lumineux et un agencement polyvalent, divisé en deux appartements pouvant être réunis en une seule unité d'habitation. Quatre chambres spacieuses offrent confort et intimité, tandis que le grand salon doté de fenêtres panoramiques vous permet de profiter d'une vue imprenable. Les doubles cuisines et doubles salles à manger sont idéales pour accueillir des invités et organiser des dîners de gala. Des finitions précieuses telles que le marbre de Carrare et le bois massif embellissent chaque pièce, créant une atmosphère d'élégance sophistiquée. Le grand jardin de 2900 m2 est une oasis de tranquillité, enrichie d'une splendide piscine avec vue panoramique. L'espace détente, doté de douches et de vestiaires, invite à des moments de régénération et de bien-être. La verdure environnante, avec une attention portée aux moindres détails, garantit une intimité maximale et un contact direct avec la nature. Un garage spacieux et une grande cave offrent des commodités supplémentaires, faisant de cette villa le refuge idéal pour ceux qui recherchent luxe et confort. La possibilité de divisions internes vous permet de personnaliser les espaces selon vos besoins, rendant la villa extrêmement polyvalente. La double cuisine et la double salle à manger sont idéales pour ceux qui aiment organiser des événements et recevoir des invités. Le garage et la grande cave offrent des espaces supplémentaires de stockage et de stationnement, tandis que la piscine avec vue et l'espace détente avec douche et vestiaires ajoutent une touche d'exclusivité. Les finitions raffinées, comme le marbre de Carrare et le bois massif, reflètent l'attention portée aux détails et le haut niveau de qualité de la propriété. La villa est située dans une position stratégique, dominante sur Sarzana et la principale Toscane, garantissant une vue panoramique à couper le souffle. Le quartier, calme et privé, se trouve à quelques pas des principaux services, offrant un équilibre parfait entre intimité et confort. La proximité de lieux touristiques et culturels renommés fait de cette propriété un investissement idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie. Castelnuovo Magra est un ancien village situé sur le Mont Bastione, une colline qui descend vers la plaine de la rivière Magra. La position permet au centre habité une vue panoramique à 360° sur la vallée, de manière à permettre une vue splendide qui va de la côte tyrrhénienne au Val di Vara. Par temps particulièrement clair, on aperçoit les îles de Gorgona et Capraia, jusqu'aux contours de la Corse. Le territoire de Castelnuovo Magra a toujours été historiquement et culturellement lié à la basse Lunigiana, une zone à cheval sur les actuelles provinces de La Spezia, Massa et Carrara. À l'époque impériale romaine, elle faisait partie de la juridiction de Luni, une importante ville commerciale de l'empire. Les traces de peuplement à l'époque romaine sont attestées non seulement par diverses sépultures dans le territoire de Castelnuovo, mais aussi par certaines découvertes de bâtiments d'une Domus Agricola impériale dans la zone des Colline del Sole. Grâce à sa position de carrefour, à Castelnuovo vous pourrez déguster les deux saveurs typiques. Ligures et Toscans qui créent des combinaisons extrêmement savoureuses. CASTELNUOVO M. : 3 km SARZANA : 7 km CARRARA : 13,4 km FORTE DEI MARMI : 31,5 km LERICI : 13,9 km AÉROPORT DE PISE : 68,5 km
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
