Lac Trasimène, magnifique propriété située à quelques mètres du lac avec une vue à couper le souffle. Cette propriété se compose de deux villas pour un total d'environ 1025 m², d'un parc privé d'environ deux hectares avec piscine panoramique.
Description :
Cette magnifique propriété est aujourd'hui utilisée d'une part comme résidence pour des familles en quête de détente et d'intimité, et d'autre part comme résidence principale de la famille qui en est actuellement propriétaire. La résidence se compose de 6 appartements comprenant chacun une cuisine, un salon et une ou deux chambres doubles. La taille des appartements varie de 50 à 80 mètres carrés. La villa principale est actuellement divisée en deux unités. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un grand salon, une cuisine ouverte, une salle à manger, une buanderie et deux pièces utilisées comme grands garde-manger.
A l'étage supérieur, il y a une grande cuisine, 2 salons avec accès à de grandes terrasses, 2 cuisines, 3 chambres doubles et 2 salles de bains.
État et finitions :
La partie destinée à la résidence a été parfaitement rénovée en 2021, tandis que la villa principale a besoin de quelques travaux de modernisation. Les sols sont en céramique, la façade en pierre et crépi, les salles de bains en céramique précieuse. Les installations sont aux normes, il y a également des panneaux photovoltaïques sur le toit de la villa, un chauffage split et un aqueduc. Le rez-de-chaussée de la villa a besoin d'un nouveau système électrique pour le chauffage.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'environ deux hectares de terrain clôturé et irrigué. Il y a une piscine à débordement sur 3 côtés, avec une pompe à double filtration avec des dimensions de 9x16 et une profondeur de 1,4 m min 2 max qui donne du prestige à l'ensemble de la propriété. Devant la piscine se trouve un grand gazebo d'environ 160 mètres carrés qui peut être utilisé pour des événements, la restauration ou un simple espace de détente. Enfin, devant la propriété se trouve un hectare de terrain, qui fait partie des 2 hectares de la propriété. Les voitures peuvent être commodément garées dans le grand parking mais le garage est également très fonctionnel.
Utilisations potentielles
La propriété est parfaite pour continuer l'activité réceptive mais aussi pour être habitée par une grande famille souhaitant vivre à la campagne près du lac pour profiter de l'intimité et de la détente, sans renoncer au confort d'avoir les services et le centre du village à proximité de la propriété.
Situation
La charmante résidence est située à environ 6 km du centre de Castiglione del Lago. Tous les principaux services sont facilement accessibles, de même que les villes d'art de Toscane et d'Ombrie. De nombreux itinéraires gastronomiques et vinicoles permettent de s'immerger dans l'atmosphère caractéristique de la région.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
