PROPRIÉTÉ - La Villa Le Mandrie est une imposante propriété perchée sur une colline dans la station balnéaire exclusive de Punta Ala, près de Castiglione della Pescaia. De cette position privilégiée, il domine la région offrant une vue passionnante sur la verdure jusqu'à la mer. Cette maison en excellent état fait 270 mètres carrés et est répartie sur 2 niveaux. En traversant le jardin clôturé, la propriété est accessible depuis le parking privé, également grâce à l'ascenseur pratique qui mène directement à l'entrée. L'espace de vie offre un salon spacieux avec une terrasse panoramique, une élégante salle à manger, une cuisine avec une buanderie attenante et une salle de bain. La zone nuit se compose de 4 chambres doubles, dont une avec salle de bains privative et une autre salle de bains. Une autre chambre double spacieuse avec 2 salles de bains privatives et 3 chambres avec salles de bains privatives sont situées à l'étage supérieur. Toutes les pièces donnent sur une terrasse lumineuse et panoramique pour admirer la mer. Des matériaux de qualité ont été utilisés : sols en terre cuite Impruneta fait main pour le rez-de-chaussée et les terrasses, parquet en chêne massif pour le premier étage, en plus du marbre blanc de Carrare pour les salles de bains (sauf un en carrelage). Le sous-sol abrite une cave/pièce de rangement. Une belle piscine avec solarium agrémente encore plus la propriété. Les différentes terrasses et le jardin vous permettent de profiter du plein air, du panorama et du chaud soleil de Toscane en toute intimité, également grâce au maquis méditerranéen luxuriant qui entoure la maison. Cette magnifique villa représente un excellent investissement pour ceux qui recherchent une maison de vacances prestigieuse, ainsi que pour ceux qui envisagent de la louer pendant les mois d'été. LOCALITÉ - Punta Ala est l'une des stations balnéaires les plus exclusives de la Toscane. Faisant partie de la municipalité de Castiglione della Pescaia, cette zone est depuis les années 1950 un lieu de prédilection pour les entrepreneurs à succès, les nobles et les célébrités, italiennes et étrangères. En effet, vous remarquerez de splendides villas panoramiques plongées dans le silence et l'intimité du maquis luxuriant de la Maremme. Les plages Pavillon Bleu, la mer cristalline, ainsi que des établissements balnéaires prestigieux caractérisent Punta Ala. La Villa Le Mandrie est située dans le quartier résidentiel calme de Poggio Le Mandrie, non loin du centre commercial confortable et fonctionnel « Il Gualdo » et des plages exclusives. Le prestigieux club de golf est à seulement 1 km. De plus, les principales villes toscanes sont accessibles en quelques heures en voiture, tandis que les villages entourés par la campagne de la Maremme ne sont qu'à quelques kilomètres. Port touristique - 5 km Follonica - 20 km Grosseto - 40 km Sienne - 100 km Pise Aéroport Galileo Galilei - 130 km Florence - 180 km Rome Aéroport L. da Vinci - 210 km
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
