Un petit coin de paradis, une résidence unique avec une vue inestimable, située dans le contexte exclusif et élégant de la colline de Cernobbio.
Une "maison de village" caractéristique située dans les rues de l'ancienne ville mais qui bénéficie d'une position spectaculaire grâce à magnifique vue qu'elle offre sur le lac et les montagnes adjacentes.
La propriété est sur 3 niveaux pour un total de 160 m2. habitable, finement restauré grâce à un projet précis attentif à l'authenticité du matériau ; une maison qui bénéficie de deux accès différents, un sur la route et un autre via une cour/jardin privé riche en diverses essences d'arbres.
Une fois entré dans la maison, vous pourrez apprécier les murs en pierres apparentes savamment conservés, les voûtes en en brique, l'escalier avec les marches d'origine en pierre de Moltrasio, la belle cheminée en pierre du 16ème siècle, les grandes fenêtres qui imprègnent la maison aux couleurs du lac.
Vous entrez au rez-de-chaussée, un petit hall d'entrée vous accueille, l'escalier, un agréable séjour qui cache une cuisine dégagée mais ouverte ; au premier étage, sol entièrement remplacé par du parquet en planches, deux chambres et une grande salle de bain avec baignoire d'hydromassage et deux fenêtres, à l'étage sous le séjour une grande pièce avec une grande et agréable fenêtre, la deuxième entrée avec une voûte en pierre, une grande salle de bain avec douche et un cellier et buanderie. Toutes les ouvertures face au lac au rez-de-chaussée et au premier étage sont des portes-fenêtres avec garde-corps en fer forgé d'un agréable design Art Nouveau.
Une maison valable comme investissement ou comme résidence d'été, mais aussi capable d'accueillir une unité familiale qui décide pour y vivre toute l'année.
La propriété a fait l'objet d'une série d'interventions ces dernières années, qui l'ont rendue actuelle, notamment le resurfaçage de la toiture et une relative double isolation, tant dans le terrain que dans les combles, création d'une ligne de vie et d'un Velux pour l'accès à la nappe, rénovation des systèmes de chauffage avec installation de pompe à chaleur, système photovoltaïque avec batterie de stockage Tesla 12kw ; création d'un système de climatisation gainable (climatisation), rénovation complète du système électrique avec ajout de marchepieds lumineux sur toute la cage d'escalier et boutons BTicino Livingnow avec LED, thermostats à tous les étages, rénovation du système TV (parabole), alarme antivol système; remplacement des fenêtres par des cadres en bois-aluminium et des volets associés ; rénovation des systèmes de buanderie.
Le bien comprend une place de parking extérieure de 9,00 m.
Possibilité de créer une petite terrasse dans les combles.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
