Cette fantastique propriété de 462 m2. il est situé à Chianciano Terme et se compose d'une ferme principale et d'un gîte indépendant avec piscine et vue sur la belle ville.
Cette splendide propriété de 462 m2. on y accède par un chemin de terre de 500 m. en excellent état et est situé à deux pas du centre historique de Chianciano Terme.
Il se compose d'un bâtiment principal de 398 m2. et une annexe de 64m2.
Le corps de ferme principal se compose comme suit.
Au rez-de-chaussée, on retrouve le séjour, une chambre, une salle de bain, une penderie et un placard.
Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, abrite un grand salon avec cheminée en pierre, une cuisine avec salle à manger, une petite salle de bain de service et une chambre avec placard et salle de bain privée.
Au sous-sol il y a deux petits appartements indépendants chacun complet avec cuisine avec séjour, chambre et salle de bain.
L'annexe, de plain-pied, est composée d'un séjour avec cuisine et de deux chambres avec salle de bain en suite.
À l'extérieur, la propriété est entourée d'un jardin de 2903 m2 . et environ 1,1 ha de terrain principalement utilisé comme oliveraie avec 400 plants en production.
La piscine, avec une vue fabuleuse sur la campagne toscane et le centre de Chianciano, mesure 12x5 mètres.
État et finitions
La propriété a été entièrement restaurée par les propriétaires actuels en 2011 en conservant le style rustique toscan typique avec des poutres en bois, des sols en terre cuite et d'autres détails traditionnels.
Services et utilitaires
La propriété dispose de tous les utilitaires. Le chauffage est autonome au GPL et il y a aussi un poêle à pellets directement relié aux radiateurs. L'approvisionnement en eau est garanti par le puits privé de 110 m. et de l'aqueduc municipal. Il y a également un système solaire thermique et un portail électrique.
Utilisations et potentiel
La propriété, déjà utilisée comme ferme, est parfaite pour générer des revenus grâce à la division pratique en appartements, mais aussi comme première maison et maison de vacances où vous pourrez invitez amis et parents à profiter de la tranquillité de la campagne.
Emplacement
La ferme est située à 20 minutes à pied du centre historique de Chianciano Terme.
D'autres destinations facilement accessibles sont Montepulciano (12 km), Pienza (22 km), San Quirico d'Orcia (30 km), Castiglione d'Orcia (35 km) et Castiglion Del Lago (25 km).
Les aéroports les plus proches sont sont celui de Pérouse, accessible en 1 heure environ (70 km) et celui de Florence en 1 heure et demie (145 km).
Cadastral
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une inspection bidirectionnelle de chaque propriété acquise. diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
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Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
