Cette propriété exclusive est située dans la commune de Città della Pieve et se compose d'un manoir récemment rénové sur trois niveaux entouré d'un parc luxuriant avec des plantes hautes et ornementales, une dépendance, un four et un garage. La propriété est située à quelques pas du centre historique et offre de belles et passionnantes vues panoramiques sur la campagne environnante et les villages voisins. Dans une combinaison parfaite de proximité de la ville et d'intimité maximale, dans le magnifique contexte paysager de la campagne ombrienne, nous trouvons la propriété exclusive "La Torretta Panoramica". Le mas développe une superficie d'environ 280 m2 répartis sur 3 niveaux et aménagé intérieurement comme suit : au rez-de-chaussée auquel on accède par deux entrées indépendantes, nous trouvons le grand et accueillant séjour équipé de grandes portes-fenêtres qui le remplissent de lumière. , une cuisine ouverte avec poutres typiques en bois, un double séjour avec cheminée, une grande salle à manger et une salle de bain. Un bel et confortable escalier en colimaçon mène à la zone nuit composée de six chambres avec deux salles de bains, une chambre qui mène à la tour panoramique où se trouve une autre chambre et une magnifique terrasse. Le bien se compose également d'une annexe extérieure (studio) d'environ 25m2, d'un local technique d'environ 5m2, d'un hangar voiture/outillage d'environ 42m2. Pour compléter le mas, un terrain privé d'environ 8 hectares composé d'oliviers, de bois et de terres arables, d'un parc arboré et d'un verger. L'entrée du mas est garantie par un portail automatique qui ouvre les portes d'une belle place pavée avec un puits. État et finitions La ferme principale a été partiellement rénovée : en 2008, les travaux au rez-de-chaussée ont été achevés avec l'installation d'un nouveau revêtement de sol et des améliorations intérieures générales. Le premier étage est actuellement en cours de rénovation. Le studio extérieur est en bon état général mais nécessite également une rénovation intérieure. Services et utilitaires La propriété est équipée de tous les utilitaires tels que le branchement électrique, l'approvisionnement en eau garanti par le puits privé (90 m de profondeur) ainsi que 2 citernes enterrées (récupération des eaux de pluie + récupération des eaux de puits), système de chauffage indépendant au gaz GPL, ligne téléphonique. , couverture ADSL Utilisations et potentiel La propriété serait idéalement adaptée pour être utilisée comme résidence privée permanente ou comme résidence secondaire avec la possibilité d'exercer une petite activité d'hébergement de type B&B. Compte tenu de la disponibilité du terrain, cette propriété offre également la possibilité de créer une petite production biologique à usage domestique (huile, légumes, fruits). Localisation Podere "La Torretta Panoramica" est située dans la belle campagne entre Città della Pieve et Monteleone d'Orvieto, du côté panoramique surplombant la vallée. L'emplacement de la propriété est entouré de verdure, à 380 mètres. au-dessus du niveau de la mer et l'accès se fait par un chemin de terre d'environ 1,5 km. Le magnifique village de Città della Pieve est à seulement 5 km. de la ferme. La propriété bénéficie d'un maximum d'intimité et d'une vue splendide sur la nature environnante. Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
