Charmante ferme du XIXe siècle située au sommet d'une colline avec une splendide vue panoramique sur le lac Trasimène et la campagne environnante.
Elle est située à seulement 1,5 km du charmant centre historique de Città della Pieve, accessible en quelques minutes à pied.
Le propriété elle est composée d'un corps de ferme principal d'environ m2. 260, aménagé sur deux niveaux et précisément :
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand salon avec cheminée, bureau, salle de bains, cuisine et belle salle à manger qui donne sur un espace barbecue abrité et le jardin bien entretenu avec un charmant gazebo en fer et céramique artisanale, excellente pour passer d'agréables moments à l'ombre du chêne centenaire qui caractérise cette propriété. Au premier étage, accessible depuis le salon par un escalier intérieur, nous trouvons la zone nuit composée d'une chambre double avec intérieur de salle de bain, trois grandes chambres doubles, toutes avec placards intégrés et deux salles de bains.
Une des chambres a accès à la splendide loggia extérieure.
L'annexe d'environ 35 m2, adjacente à la ferme, est également entièrement rénovée et composée de séjour avec canapé-lit, cuisine et salle de bain.
A l'étage sous l'annexe il y a une buanderie confortable et une belle grotte en grès idéale pour la conservation naturelle des aliments avec une loggia couverte devant protégée par un portail en fer forgé fait à la main. .
Il y a ensuite une annexe d'environ 36 m2 à usage de remise à outils, deux garages d'un total de 38 m2 et une annexe à rénover d'environ 50 m2.Les bâtiments sont entourés de 3000 m2 de jardin bien entretenu et clôturé. , équipé d'un système d'irrigation automatique .
La propriété est complétée par environ 1,7 hectares de terrain, en partie arable avec des arbres fruitiers et des oliviers d'environ 7500 m2, en partie une haute forêt avec aménagement en escalier pour environ 9000 m2 et une riche source équipée avec une ancienne citerne et des réservoirs de rétention pour environ 25 000 litres d'eau pure.
C'est précisément en raison de la grande quantité d'eau présente dans la propriété qu'il y a la possibilité de construire une piscine.
Utilisation et potentiel
Grâce à la splendide position panoramique , privée mais en même temps à deux pas du magnifique centre historique de Città della Pieve, la propriété est parfaite à la fois comme résidence principale, comme résidence secondaire et comme maison à gérer comme une très charmante maison d'hôtes. en fait, de plus en plus de touristes viennent dans cette partie de l'Ombrie.
État et finitions
La ferme a été rénovée selon la réglementation antisismique en vigueur dans les années 2000.
Les sols du rez-de-chaussée sont en terre cuite artisanale, ceux du premier parquet, les plafonds ont des poutres en bois et des carreaux de terre cuite, les revêtements de salle de bains sont en céramique Musa. Les portes intérieures, les fenêtres (toutes avec doubles moustiquaires) et les volets sont en bois de châtaignier.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
