Charmante ferme en pierre de 222 m2, en position dominante et panoramique, avec une dépendance de 106 m2, piscine 4x8, 4 chambres, 2 salles de bains et 1,6 ha de terrain à Città di Castello, Pérouse.\nEn longeant une route panoramique de campagne d'environ une d'un kilomètre de long, nous trouvons cette charmante ferme datant de 1600, située dans une position privée, panoramique et dominante, nichée parmi les vertes collines de l'Ombrie et surplombant le village médiéval de Montone. On accède à la propriété par un portail en fer forgé qui, une fois ouvert, révèle le corps de ferme principal d'environ 222 m2 et l'annexe d'environ 106 m2. La ferme principale est répartie sur 2 niveaux : Le rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour avec cheminée apparente, d'une spacieuse cuisine intégrée typique de la tradition ombrienne, d'un coin repas, d'une salle de bain avec baignoire d'hydromassage et d'un débarras. Le premier étage abrite la zone nuit, à l'intérieur de laquelle se trouve une chambre principale avec une grande terrasse privée de 32 m2, une salle de bain privée avec baignoire, 2 chambres (dont une est actuellement utilisée comme bureau) et une salle de bain avec douche. Extérieurement, la propriété est entourée d'environ 1,6 hectares de terrain, dont 1 074 m2 sont utilisés comme jardin, tandis que le reste du terrain est utilisé comme pâturage et oliveraie. Pour embellir la propriété nous disposons d'une piscine 4x8 et de plantes ornementales colorées. \nÉtat et finitions\nLa propriété a été entièrement reconstruite vers 2007, en réutilisant les pierres d'origine, les poutres en bois et les sols en terre cuite fabriqués à la main qui donnent à la propriété son style rustique typique.\nServices et commodités\nLa propriété dispose d'un système de chauffage au GPL, soutenu par un cheminée thermo (uniquement dans la maison principale) et un système de chauffage à pellets (uniquement dans l'annexe). L'approvisionnement en eau est cependant garanti par un puits privé.\nUtilisations et potentiel\nLa propriété est parfaite pour être utilisée aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, où vous pourrez profiter de la nature et des splendides couchers de soleil sur la campagne ombrienne.\ nEmplacement\nLa ville la plus proche est à environ 4 km (5 minutes). Città di Castello 15 km (20 minutes), Umbertide 15 km (15 minutes), Pérouse 50 km (40 minutes), Cortona 50 km (50 minutes). L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à 50 km (40 minutes). Aéroport de Florence 130 km (1 heure et 40 minutes), aéroport de Rome 230 km (2 heures et 40 minutes), aéroport de Pise 195 km (2 heures et 20 minutes).\nCadastral\nLe groupement Grand Domaine sur chaque propriété acquise réalise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. \n
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
