Sur les collines de la vallée du Tibre, entre Montone et Città di Castello, ferme à rénover avec 8,5 hectares de terrain. Le bâtiment a été consolidé et ne nécessite que des travaux de finition intérieure : le projet actuel prévoit la création de 4 chambres et 6 salles de bains ainsi qu'un spacieux espace de vie au rez-de-chaussée. Le terrain autour du bâtiment (environ 1 000 m2) offre suffisamment d'espace pour la création d'un jardin panoramique et la forêt abattue pourrait fournir du bois de chauffage à un coût réduit. La propriété est accessible par un chemin de terre (1,4 km) qui relie directement la voirie municipale et le village médiéval de Montone se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la ferme : tous les services de base se trouvent ici. Les villes les plus célèbres de Toscane et d'Ombrie sont toujours accessibles en voiture (Umbertide, Città di Castello, Sansepolcro, Pérouse, Cortona, Sienne, Florence...). DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS La ferme (280 m2, 4 chambres et 6 salles de bains) est actuellement dans un état brut, avec des travaux de consolidation et de rénovation de la toiture réalisés ces dernières années. Il existe déjà un projet de répartition des espaces intérieurs qui comprend l'espace séjour au rez-de-chaussée et l'espace nuit au premier étage. En entrant par la loggia au rez-de-chaussée vous vous retrouvez dans un grand séjour avec coin repas et sortez sur une deuxième loggia à l'arrière. Du salon, vous passez à la cuisine (également avec sortie sur la loggia arrière) et au couloir central qui mène à la salle de bain principale et à la buanderie avec salle de bain de service et rangement. Avec un accès indépendant depuis l'extérieur on retrouve ensuite une cave/entrepôt et un dépôt qui fait également office de cavité contre l'humidité. En montant au premier étage, par un escalier intérieur ou extérieur, vous arrivez à l'espace nuit composé de trois chambres avec salle de bain en suite, un petit bureau et une chambre avec salle de bain dans le couloir. Le bureau pourrait en tout cas être utilisé comme chambre d'enfant. EXTÉRIEURS La ferme est entourée d'environ 8,5 hectares de terrain vallonné. Autour du bâtiment se trouve environ 1 000 m2 de terrain plat qui pourrait être aménagé, une fois les travaux terminés, en un beau jardin surplombant la vallée en contrebas. En s'éloignant de la ferme, on trouve ensuite des bois (5,4 ha principalement coupés) et des terres libres avec pâturages et terres arables (3,0 ha). VILLES LES PLUS PROCHES Montone (4 km ; 10'), Umbertide (12 km ; 20'), Città di Castello (25 km ; 30'), Gubbio (35 km ; 45'), Sansepolcro (38 km ; 40'), Tuoro sul Trasimeno (41 km ; 40'). 50'), Pérouse (44km; 45'), Cortona (48km; 1h), Castiglion Fiorentino (51km; 1h 5'), Assise (61km; 55'), Todi (85km; 1h 10'), Pienza (107km; 1h 45'), Montalcino (126km; 2h), Sienne (131km; 1h 50'), Florence (138km; 2h), Rome (211km; 2h 40') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Pérouse San Francesco (44km; 45'), Rimini F . Fellini (141 km; 2h 10'), Ancône R. Sanzio (146 km; 1h 55'), Florence A. Vespucci (155 km; 2h), Bologne G. Marconi (215 km; 2h 40'), Pise G. Galilei (216 km. ; 2h 45'), Rome Ciampino (225km ; 2h 35'), Rome Fiumicino (239km ; 2h 45')
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
