Maison à vendre à Civitella In Val Di Chiana - ITALIE

485 000 €

Prestigieuse propriété de Campagne de 171 m2 en vente Civitella in Val di Chiana, Toscane

Élégante ferme en pierre de 160 m2 située près d'Arezzo, composée de 2 chambres, 2 salles de bains, entourée de 1790 m2 de terrain avec une magnifique piscine de 6 x 12 mètres. Élégante ferme en pierre de 160 m2 située près d'Arezzo, composée de 2 chambres, 2 salles de bains, entourée de 1790 m2 de terrain avec une magnifique piscine de 6 x 12 mètres. Nichée au milieu des vertes collines toscanes, à quelques minutes de la ville d'Arezzo, cette charmante ferme en pierre de 160 m2 est répartie sur deux niveaux comme suit : Rez-de-chaussée : Une cuisine bien équipée, un grand séjour avec coin repas et accès à l'extérieur. porche et une salle de bain. Premier étage : Une chambre avec salle de bains privative, une deuxième chambre et une autre salle de bains. Extérieurement, la propriété est entourée d'un jardin bien entretenu de 1790 m2, où se trouve une splendide piscine 6 x 12 avec système de chloration. État et finitions La ferme a été entièrement rénovée au début des années 2000 en utilisant des matériaux toscans rustiques traditionnels, assurant un équilibre parfait entre confort moderne et charme historique. Services et commodités Le chauffage est électrique et l'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé. La ferme est également équipée de la climatisation. Utilisations et potentiel Cet objet est idéal à la fois comme résidence privée pour passer des vacances paisibles immergées dans la nature toscane et comme investissement pour des locations touristiques de luxe. Emplacement La propriété est située à seulement 2 km (5 minutes) de la ville la plus proche, avec tous les services essentiels à portée de main. Distances des principaux lieux : Arezzo 15 km (20 minutes), Cortona 30 km (40 minutes), Lucignano 15 km (20 minutes), Montepulciano 40 km (45 minutes). Les aéroports les plus proches sont : Florence 85 km (1 heure), Rome 230 km (2 heures et 30 minutes), Pise 150 km (1 heure et 40 minutes). Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.