DESCRIPTION GÉNÉRALE Propriété exclusive aux lignes uniques en classe A1, agrémentée d'une magnifique piscine à débordement où vous pourrez contempler le spectacle infini de la nature et des paysages environnants. Facilement accessible et à seulement 6 km de tous les services essentiels, il bénéficie d'une position vallonnée et d'une intimité et d'une tranquillité absolues. Dans un contexte d'une rare beauté, immergé dans la campagne ombrienne, la résidence est située dans un parc privé et entièrement délimité d'environ 5 hectares, dont environ 3500 m2 de rangées de Sagrantino di Montefalco rouge et de rangées de Grechetto di Todi blanc, toutes deux de origine contrôlée; ainsi que 100 oliviers. La moyenne vallée du Tibre, entre Todi et Pérouse, parmi des paysages luxuriants riches en art et culture, est l'une des zones les plus recherchées et connues de la jet-set, à seulement 30 minutes de l'aéroport de l'Ombrie. Excellence de la vie, confort et style maximum dans une fusion fascinante entre héritage et innovation. La résidence s'inscrit dans une union harmonieuse entre passé et présent, un exemple impeccable d'une rénovation réalisée à la perfection. Aménagé principalement sur trois niveaux, il s'étend sur une surface totale d'environ 600 m2 et se compose de deux corps principaux réunis par un majestueux portique de 300 m2, qui avec ses imposantes colonnes supporte avec élégance le poids du temps. COMPOSITION INTERNE Caractérisé par un design épuré et contemporain, le manoir s'étend sur une superficie totale d'environ 300 m2 et offre des espaces intérieurs vastes et lumineux. Au rez-de-chaussée, les élégantes fenêtres donnant sur la cour extérieure laissent pénétrer fortement la lumière naturelle, illuminant la grande pièce à vivre composée d'un séjour avec cheminée et d'un salon. Le premier étage, ainsi que le deuxième, sont également facilement accessibles par ascenseur extérieur et disposent de trois chambres doubles avec salle de bains privative, dont deux avec terrasse. La plus grande attention portée à chaque détail et l'utilisation de matériaux de la plus haute qualité sont évidentes, comme la céramique Deruta faite à la main, les parquets en chêne massif et les cadres de fenêtres en chêne. Un confortable escalier en colimaçon mène au deuxième étage, où nous trouvons une quatrième chambre avec salle de bain en suite et un mini-appartement composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse privée avec vue panoramique. La structure est complétée par un sous-sol encore inachevé d'environ 250 m2, avec un projet déjà approuvé pour un Spa. La deuxième propriété, originaire des années 1700, mesure une superficie d'environ 200 m2 et conserve intacte la touche authentique du lieu. passé et un style rustique plus traditionnel. Aménagé sur deux niveaux, il se compose d'un appartement principal composé d'un accueillant séjour avec coin cheminée, cuisine professionnelle, chambre avec dressing et salle de bain avec bain turc et mobilier historique. Ainsi que deux autres appartements indépendants dont un composé d'un séjour, chambre avec cheminée, salle de bain et petite terrasse. Tandis que l'autre dispose d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec double douche. caractérisé par des poutres en bois et des sols en terre cuite. de 3 accueillants appartements indépendants, tous avec accès direct par l'extérieur et équipés chacun d'un séjour, cuisine, chambre et salle de bain. ÉTAT ET FINITIONS Faisant l'objet d'une rénovation très récente et soignée, la propriété est un véritable joyau clé en main, prêt à être habité immédiatement. De plus, les deux maisons sont desservies par des systèmes solaires thermiques et photovoltaïques de 11 kW et 15 stockages et disposent d'un portail électrique, de caméras en circuit fermé, d'une connexion Wi-Fi par satellite et d'un boîtier mural pour voitures BEV/PHEV. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété est entourée d'envir
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
