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Une vue imprenable sur les collines sinueuses et les villages médiévaux constitue la toile de fond de cette accueillante ferme en pierre de 145 m2 (plus porche et pergola) avec 3 chambres et 2 salles de bains. Le jardin méditerranéen de conte de fées frappe immédiatement ; une véritable oasis qui entoure la propriété, avec des vues magnifiques qui encadrent le panorama et la détente est assurée en vous plongeant dans la belle piscine d'hydromassage aux détails en travertin, qui rappelle, par ses caractéristiques et son design, une ancienne baignoire romaine. Un porche et une pergola entourés de plantes grimpantes offrent une connexion naturelle entre l'extérieur et l'intérieur, en plus d'être des espaces parfaits de détente et de convivialité. À l'intérieur, des éléments de la tradition ombrienne se mélangent à des éléments de design contemporain. Casale Battifolle est une ferme de 145 m2, rénovée avec d'excellents matériaux en 2019. La ferme est située sur une crête avec une splendide vue panoramique, avec des aperçus évocateurs des villages historiques qui dominent les collines environnantes. La propriété est accessible par un chemin de terre bien entretenu de seulement 150 mètres. Une fois franchi le portail en bois, votre regard est immédiatement captivé par la beauté du jardin méditerranéen, créé dans les 2 000 mètres carrés d'espaces extérieurs, qui comprennent également des allées pavées, une pelouse verte et des arbres fruitiers, dans un tourbillon de couleurs et des parfums. Le jardin donne directement sur le panorama, offrant des vues suggestives. La piscine d'hydromassage est située sur une terrasse plus haute, pour assurer une plus grande intimité ; de petites dimensions, elle rappelle, en termes de caractéristiques et de design, une ancienne baignoire romaine. Une pergola enveloppée de plantes grimpantes offre un espace de vie extérieur panoramique et une connexion naturelle avec l'intérieur, accédant directement à la cuisine. Le salon frappe immédiatement par l'atmosphère d'intimité chaleureuse qu'il dégage, l'escalier suspendu en bois massif apportant une touche design. Dans la pièce il y a une cheminée typique de style ombrien. Depuis le salon, vous pouvez accéder à un porche extérieur, parfait pour manger en plein air (20 m2), qui peut être fermé avec des fenêtres pour en faire un espace de vie supplémentaire. Au rez-de-chaussée il y a aussi une chambre/bureau, avec une salle de bain attenante entièrement refaite avec des matériaux de la plus haute qualité. En montant à l'étage, un charmant couloir mène à une première chambre double, parfaite pour les invités. La deuxième chambre double, plus grande, dispose d'une cheminée traditionnelle à l'intérieur et d'un accès extérieur indépendant via l'escalier extérieur traditionnel. La plus grande salle de bain à l'étage a les mêmes finitions que celle du bas. Avec accès de l'extérieur, il y a également un entrepôt/buanderie à l'arrière de la ferme, le local technique et le traditionnel four à pain/pizza extérieur, positionné près de la pergola avant. La propriété peut être agrandie de 100 m2 supplémentaires ; un projet d'agrandissement de la salle est disponible, déjà approuvé à l'époque par la municipalité de Todi. Etat et finitions Casale Battifolle a été rénovée en 2019 ; extérieurement en pierre et brique, à l'intérieur il révèle une combinaison de tradition et de modernité. Il est prêt à vivre, parfait dans les moindres détails. De magnifiques poutres anciennes ornent les combles, les sols sont en terre cuite d'époque, les fenêtres en bois avec double vitrage ; les salles de bains et la cuisine ont été entièrement refaites avec des matériaux de qualité et des touches contemporaines. La zone autour de la piscine et le sol sous la pergola avant sont pavés de travertin fin. Services et commodités Le système de chauffage, récemment refait, est une chaudière GPL avec radiateurs. Un système de climatisation avec split
