Maison à vendre à Cortona - ITALIE

520 000 €

Prestigieuse propriété de Campagne de 298 m2 en vente Cortone, Toscane

La propriété est située dans un immeuble en copropriété à usage résidentiel uniquement et est répartie sur les deuxième et troisième étages. Plus précisément, le deuxième étage développe une surface habitable brute d'environ 220 m2. et représente la partie principale de l'unité immobilière accueillant trois chambres, deux salles de bains, un salon et une cuisine. Le troisième étage ci-dessus, le tout développé dans les combles de l'ensemble du bâtiment pour une superficie d'environ 80 mètres carrés. avec des caractéristiques d'habitabilité substantielle, il était destiné à la servitude, comme en témoignent les fenêtres présentes dans toutes les pièces et quelques vestiges encore visibles (traces d'un petit autel décoré de fresques sur un mur et présence d'une niche avec évacuation au sol, encore libre, où évidemment il y avait des toilettes pour le même serviteur).\nÉtat et finitions\nLa structure du bâtiment est typique des maisons nobles de l'époque et se compose de structures porteuses verticales en pierre épaisse et de structures horizontales avec charge- vue sur ossature bois portante (poutres primaires à haute section et courants transversaux également en bois espacés) surmontée de tuiles en briques pleines, typiques des constructions toscanes de l'époque et le tout en parfait état d'observation et qui constituent l'une des caractéristiques particulières de l'édifice . L'ensemble du deuxième étage a fait l'objet d'un réaménagement récent des éléments de finition de surface : notamment, en plus de la remise en peinture de tous les murs et plafonds, de nouveaux parquets ont été réalisés partout (à l'exception de la cuisine et des sanitaires qui sont tous équipés de revêtements et sols en céramique de prestige). Il existe également différents types de fresques réalisées par un artiste bien connu de Cortona qui n'est plus en vie. Tous les robinets et sanitaires ont été installés récemment par des fabricants prestigieux.\nServices et utilités\nL'unité immobilière est équipée d'un système de chauffage indépendant avec des radiateurs en fonte contrôlés par un chronothermostat électronique et pour la production combinée d'eau chaude sanitaire, avec du méthane chaudière à combustible, également utilisée pour le service de cuisine, dérivée du même compteur routier dédié. Il existe également un système d'eau froide pour les sanitaires et la cuisine, également dérivé d'un compteur routier dédié. Il y a aussi un système électrique complet pour l'éclairage et fm avec des luminaires au deuxième étage d'une valeur particulière.\nUtilisations et potentiel\nUne propriété au charme rare située au coeur de la ville, extrêmement habitable et fonctionnelle pour une famille qui souhaite faites-en l'expérience toute l'année.\nEmplacement\nLa propriété est située au cœur du centre historique de Cortona, un beau village de Toscane où tous les services sont présents (bars, restaurants, écoles, etc.)\nCadastre\nLe Grand Domaine groupe sur chaque bien acquis, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien du client du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d'un réel intérêt pour le bien. \nRestrictions\nLa propriété est enregistrée au nom d'une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les coûts d'achat privés).\n