Maison à vendre à Cortona - ITALIE

1 100 000 €

Propriété de Campagne de prestige de 14 pièces en vente Via di Padule 260, Cortone, Toscane

Ferme en pierre d'environ 320 mètres carrés avec piscine, jardin et annexe dans la campagne de Cortona.
Description :
La ferme d'origine du XIXe siècle est en excellent état et se développe comme suit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouve un splendide salon avec cheminée en pietra serena. De là, on accède à la cuisine, qui est très lumineuse et donne sur la piscine, et à la salle à manger, qui possède un mur en pierre caractéristique. L'étage est complété par un bureau qui peut également être utilisé comme entrée principale et une chambre double avec salle de bain et buanderie. Une deuxième salle de bains est située près du salon. L'étage supérieur est accessible par un escalier intérieur et par le splendide escalier extérieur d'origine qui offre également un excellent point de vue. L'étage se compose de 4 chambres spacieuses, 3 avec salle de bain et 2 avec dressing.
Dépendances
À quelques pas de la belle piscine se trouve une annexe d'environ 65 m² avec un espace de vie très spacieux, dans lequel il est possible d'aménager un canapé-lit pour les invités, une salle de bain et une pièce de rangement.
État et finitions
La propriété est en excellent état et présente des caractéristiques et des matériaux typiques de Cortona et de la Toscane. La façade est entièrement en pierre brute, les plafonds ont des poutres en bois, blanchies à la chaux au premier étage pour éclairer la pièce. Le sol est recouvert de parquet. La maison est équipée d'un système de domotique et de télédiffusion, ainsi que d'un système d'alarme et d'un portail électrique. Au premier étage, chaque pièce est équipée de la climatisation, le chauffage par radiateur est assuré par 2 chaudières, à granulés et GPL.
Espace extérieur
La propriété bénéficie d'environ 2 500 m² de jardin privé bien entretenu et entièrement clôturé. À l'intérieur, en plus de la piscine située à un endroit stratégique, il y a également des places de parking couvertes par un auvent.
Utilisations potentielles
La ferme se prête à une excellente activité d'hébergement. Il peut également être une splendide résidence privée pour une ou plusieurs familles, bénéficiant d'espaces privés et confortables.
Lieu et style de vie
Située dans la campagne de Cortona, à environ 5 minutes de route du centre historique, la ferme bénéficie d'une position tranquille et abritée mais bien reliée aux services. Tous les services quotidiens nécessaires peuvent être atteints en 5 minutes de route. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Montalcino et Passignano sul Trasimeno peuvent être atteints en 40 minutes maximum en voiture, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo qui peuvent être atteintes en 40 minutes. La sortie d'autoroute qui permet de rejoindre Florence et Rome est à 20 minutes de route, tandis qu'à environ 4 km se trouve la gare ferroviaire avec des liaisons rapides vers les principales villes.