La majestueuse propriété de luxe datant du XIXe siècle, située entre deux des plus beaux villages de Toscane, Cortona et Montepulciano, avec une vue imprenable sur la campagne et les célèbres vignobles du Vino Nobile di Montepulciano, est située dans le contexte évocateur des paysages de l'UNESCO. , offrant à la fois confort, intimité et sécurité. Description : La villa principale s'étend sur une superficie totale de 1318 mètres carrés et est divisée en élégants appartements allant de 80 à 165 mètres carrés, tous indépendants et équipés de systèmes d'alarme. La partie basse de la villa comprend 8 garages d'environ 19 mètres carrés chacun, un coffre-fort, une salle de surveillance pour la collecte des données de sécurité, des débarras, des locaux techniques et un ascenseur. La villa attenante mesure environ 410 mètres carrés et est divisée en deux appartements avec entrées séparées. Les deux villas comprennent 11 chambres et 16 salles de bains, équipées de climatisation et de chauffage. De plus, il y a une maison de gardien d'environ 28 mètres carrés, un appartement de restaurant et d'autres espaces de stockage, des ateliers et un espace pour les animaux. Espaces extérieurs : Le parc entoure la villa et s'étend sur 4 hectares de terrain, dont un hectare de propriété clôturée pour garantir une totale intimité, accessible depuis une allée bordée de cyprès. La piscine d'eau salée chauffée (15,5 x 7,5 mètres) est située dans la zone solarium de la villa, qui occupe environ 270 mètres carrés. De plus, il y a un potager biologique, un verger et des terres fertiles actuellement utilisées pour la rotation des cultures, qui pourraient également être utilisées comme vignoble. L'eau est abondante grâce à trois puits présents sur le domaine. Il y a également une aire d'atterrissage pour hélicoptères et quatre entrées à la propriété. État et finitions : La propriété a été entièrement rénovée en 2011 en utilisant des matériaux respectueux de l'environnement et en intégrant une technologie et une sécurité de pointe, la plaçant au sommet en matière d'intégrité structurelle, de progrès technologiques et de haute efficacité. L'ensemble de la propriété est équipé de domotique et de systèmes d'alarme avancés, tout en présentant une restauration soignée et de haute qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés, préservant le caractère noble de la propriété. Utilisations possibles : Cette magnifique résidence, compte tenu de sa position et de son état, est parfaitement adaptée pour être utilisée comme villa de prestige ou maison de vacances, ainsi que pour des investissements dans le secteur de l'hôtellerie de luxe.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
