Ferme d'une rare beauté et caractère, aménagée sur trois niveaux, chacun avec son charme unique et ses espaces bien définis. Cette propriété est un véritable trésor pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et un style de vie authentique. D'une surface habitable brute d'environ 400 m2, cette majestueuse propriété sur 3 niveaux se compose d'une variété d'environnements qui offrent confort et fonctionnalité et où la combinaison parfaite de l'ancien et du présent vous permet de vivre dans le charme rustique de la passé sans renoncer au confort moderne. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un double séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir des invités ou passer des moments en famille. La cuisine est un mélange de tradition et de modernité, on retrouve également une chambre et une salle de bain. En montant les escaliers, vous trouvez un autre salon avec une cheminée ancienne, qui ajoute une touche de tradition. Nous trouvons une deuxième cuisine qui donne sur la terrasse du premier étage, en continuant nous trouvons une chambre principale et une salle de bain qui complète ce niveau de la maison. . Le deuxième étage, accessible par un élégant couloir, comprend deux chambres et une salle de bains, garantissant espace et intimité à chacun. A l'extérieur, la pergola invite à la détente et au plaisir, avec une cheminée pour pizza ou barbecues qui promet des moments conviviaux. Le jardin, grand et privé, offre une oasis d'intimité et de tranquillité. Ce mas est idéal pour ceux qui recherchent une maison pleine de caractère, avec des espaces habitables adaptés aussi bien à la vie quotidienne qu'au divertissement. État et finitions La structure est en excellent état, toujours soigneusement entretenue par les propriétaires très attentifs aux détails. Extérieurement, la propriété présente des façades en pierre. À l'intérieur de la ferme principale, nous trouvons des sols en bois et en partie en terre cuite. L'exposition de la propriété au soleil est bonne et excellente grâce également à la position stratégique. Services et utilitaires La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont aux normes et en parfait état de fonctionnement. L'approvisionnement en eau est garanti par le raccordement à l'aqueduc public. Le système de chauffage est autonome et alimenté au GPL. Utilisations et potentiel Une splendide propriété parfaite pour ceux qui aiment la vie en pleine nature et peut être utilisée immédiatement avec un maximum de confort. Situé dans un point idéal pour visiter les plus belles régions et villes riches en art et en histoire de l'Ombrie et de la Toscane. Emplacement La propriété est située dans la municipalité de Cortona ; la distance des principaux services est de 1 km. Distance des principaux aéroports : Pérouse 40 km, Ancône 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km Cadastre Sur chaque propriété acquise, le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du client du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail les situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. Contraintes Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
