Résidence Dolceacqua
Charmante ferme, également idéale comme résidence principale ou secondaire, située sur les collines de l'arrière-pays ligure, dans le Val Nervia, entre Vintimille et Bordighera, à seulement 15 km de Menton et à seulement 9 km de la mer, dans le village médiéval typique de Dolceacqua (Imperia - Ligurie). Composé de: corps principal actuellement utilisé comme chambre d'hôtes (5 chambres + 5 services + cage d'escalier et local technique) environ 160m2, résidence des propriétaires 90m2 + 90m2 sous-sol, autre corps à rénover 150m2 environ, plateforme avec projet approuvé pour une expansion future, oliveraie (200 plantes, également laïque), potager, pour un total de 12000 mètres carrés de terrain fourni, entièrement clôturé; la propriété est entourée d'un magnifique jardin plat en terrasses bien entretenu, avec piscine équipée de vestiaires (avec des systèmes conçus pour sauna / bain à remous), salle de bains, espace détente. La propriété domine: au sud sur la mer, au nord ouest les montagnes du Val Nervia. Il est à quelques kilomètres du centre du village médiéval. Nouvelle structure, parasismique, portance en béton armé, avec murs de remplissage en brique et pierre, double vitrage en PVC à faibles émissions, volets en aluminium, GPL-solaire thermique - Chauffage photovoltaïque 9,8 kW, pièce équipée de chauffage par le sol, climatisation, pompe à chaleur; commence par le chauffage par ventilo-convecteur (pompe à chaleur - chaudière - panneaux), l'excès d'eau chaude est utilisé pour chauffer la piscine construite avec des résines et des sables de quartz 100% naturel, filtrée par électrolyse, d'une taille d'environ 80m2. (équipé de filtres doubles et de trois pompes). Réserves d'eau de pluie à usage agricole + systèmes d'irrigation pour jardins et réservoirs de collecte d'eau de pluie. Système d'échappement mis en place avec 70m² de phytodépuration, 3 dégraissants et 3 imhof. Accès à l'allée avec portail automatisé, parking.
Pour information: GIEFFE PATRIMONI Conseiller immobilier, Turin - Londres - Rome. (+39) 011 / 76.000.11
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
