Fano (PU) Prélat. Immergé dans la verdure et la tranquillité de la campagne des Marches, dans une position panoramique surplombant la mer et la ville de Fano. À seulement 5 km du centre et de la mer et à 1 km des principaux services, bien relié aux voies de communication. Nous proposons à la vente une villa d'environ 340 m2 avec grand parc, accessoires extérieurs et piscine. La villa a été entièrement démolie et reconstruite de toutes pièces vers les années 2000, en restaurant les matériaux d'origine et en conservant le style rustique de la ferme typique des Marches. La villa est sur deux étages ; Au rez-de-chaussée, nous trouvons la zone de vie composée d'un salon avec cheminée, salle à manger, bureau, salle de bains, cuisine avec cheminée (adaptée pour griller), cellier et accès au porche véranda de 40 m2 (utilisable aussi bien en été qu'en hiver). . Au premier étage, la zone nuit se compose de trois chambres doubles et de trois salles de bains, d'une chambre/bureau, ainsi que d'une suite avec dressing et salle de bains intérieure. Les accessoires comprennent une dépendance de 60 m2, trois débarras et locaux techniques pour un total d'environ 45 m2, ainsi qu'un garage souterrain d'environ 110 m2. La propriété comprend 4ha de terrain, dont 2ha destinés aux oliveraies, 1,5ha de bois et 5 000m2 de parc avec une piscine creusée de 80m2, le tout entièrement clôturé. La villa est autosuffisante en énergie, grâce à un investissement important dans les systèmes, en effet elle utilise l'énergie géothermique pour le chauffage et un système photovoltaïque pour l'électricité. L'eau est purifiée et adoucie par un purificateur. La propriété est en parfait état, la solution idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Prix sur demande "APE C" IPE : 75 kwh/m2 par an
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
