Maison à vendre à Florence - ITALIE

Prestigieuse propriété de Campagne en vente à Florence, Italie

Charmante ferme en pierre avec dépendance, située à seulement 15 minutes de Florence, pour un total de 483 m2, 4 chambres, 5 salles de bains et environ 5 hectares de terrain agrémenté d'une oliveraie en production. À seulement 5 minutes de Poggio Imperiale et à 15 minutes du centre historique de Florence, nous trouvons cette belle ferme en pierre, libre sur 4 côtés, avec dépendance, jardin et terrain avec oliveraie. Un court tronçon de chemin privé mène à la maison principale, divisée en 3 étages : au rez-de-chaussée il y a une cuisine spacieuse équipée, un double séjour élégant et raffiné avec cheminée, une salle de bain de service et une loggia très lumineuse fermée par des fenêtres et équipée. avec un four ancien, parfait pour des moments conviviaux en toutes saisons. Le premier étage est accessible par un bel escalier en pierre et on y trouve un salon accueillant avec cheminée, deux chambres doubles avec salle de bain privée, un dressing. Le sous-sol de la maison, utilisé pour le personnel de service, se compose d'un appartement de deux pièces avec cuisine, chambre et salle de bain. Il y a aussi une buanderie et une petite cave. De l'autre côté de la cour se trouve l'annexe, composée d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un salon au rez-de-chaussée, tandis que l'étage supérieur se compose d'une chambre double et d'un passage utilisé comme armoire. La propriété est encadrée par un beau parc arboré et plus de 5 hectares de terrain avec environ 200 oliviers en production et un grand parking extérieur. Il est possible de construire une piscine. État et finitions La propriété a été élégamment rénovée avec des détails et des finitions raffinés, alternant des éléments de la tradition toscane, tels que des sols en terre cuite et des poutres en bois, avec des éléments de style classique avec des touches modernes. Services et services publics La ferme est équipée de tous les services publics. L'approvisionnement en eau est garanti par le réseau d'eau municipal et par un puits, le chauffage est au fioul. Il y a la climatisation dans les chambres, un système d'alarme récemment mis à jour, un portail électrique et un système d'irrigation. Usages et potentiel La combinaison de la tranquillité de la campagne et de la proximité du centre-ville rend cette propriété parfaite aussi bien comme première maison que comme résidence de vacances. Emplacement L'emplacement est vraiment privilégié : immergé dans les collines verdoyantes, dans la tranquillité de la campagne, mais en même temps très proche du centre de Florence (8 km, 15 minutes) et des localités renommées du Chianti. L'entrée d'autoroute est à seulement 5 km. Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence (13 km, 30 minutes), Pise 8,82 km, 1 h 10 minutes), Bologne (110 km, 1 h 50 minutes), Pérouse (157 km, 1 h 54 minutes). Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.