Maison à vendre à Florence - ITALIE

Villa de luxe en vente Florence, Italie

Sur les collines entourant Florence, dans une position très panoramique surplombant le centre historique de la ville, villa de luxe avec piscine, centre de bien-être et jardin. Le bâtiment (plus de 600 m2) a été finement rénové et transformé en une maison de luxe (6 chambres et 8 salles de bains) équipée de tout le confort. Deux terrasses panoramiques permettent d'admirer le centre historique de Florence et une piscine de 10 × 6 m située dans la partie supérieure du jardin est l'endroit idéal pour passer les journées d'été. Un spa souterrain et un grand garage complètent le bien. DESCRIPTION DES BÂTIMENTS La villa (625 m2, 6 chambres et 8 salles de bains) peut être considérée comme l'union de deux parties, fonctionnellement indépendantes et très pratique au cas où vous souhaiteriez diviser la villa pour en réserver une partie pour recevoir des invités. Les deux sections de la propriété ont un accès indépendant depuis la rue. La résidence principale (375 m2, 5 chambres et 5 salles de bains) est structurée sur deux étages décalés. A l'étage inférieur se trouve l'espace de vie accueillant composé d'un séjour avec coin repas, cuisine, une belle bibliothèque avec balcon, la cave, une chambre avec dressing, divers placards et deux salles de bains. En montant à l'étage supérieur (également accessible depuis la piscine en passant par une véranda vitrée actuellement utilisée comme salle de sport/fitness), nous trouvons la zone nuit composée de deux chambres avec salle de bain en suite et de deux chambres avec salle de bain commune. Un escalier en colimaçon, situé à l'arrière du bâtiment, entre la véranda et la pièce donnant sur l'espace piscine, mène à la terrasse panoramique (40 m2) sur le toit du bâtiment. De la cuisine, un couloir mène à une salle à manger particulière créée dans ce qui était autrefois une citronniere (50 m2). Cette pièce relie la résidence principale à ce que l'on pourrait définir comme une annexe (200 m2, 1 chambre et 3 salles de bain), située légèrement en contrebas. Depuis la salle à manger, par une porte, vous arrivez à un carrefour : à droite, quelques marches mènent à une deuxième terrasse panoramique (plus spacieuse, 160 m2) sur le toit de l'annexe. Sur la gauche vous entrez dans le bâtiment actuel composé d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle à manger lumineuse, d'une chambre avec salle de bain en suite et de deux salles de bain indépendantes. A l'arrière de l'annexe se trouvent quelques locaux techniques desservant la propriété. A côté de la piscine, un escalier mène à un espace souterrain qui abrite les différents systèmes de piscine et un petit centre de bien-être (20 m2) avec sauna et douches. L'allée se termine, via une rampe, dans le grand garage souterrain (130 m2) où jusqu'à quatre voitures peuvent être confortablement garées. ÉTAT ET FINITIONS Le bâtiment a été rénové en conservant autant que possible les caractéristiques typiques du bâtiment d'origine, y compris les poutres et les cadres de fenêtres en bois et les tuiles en terre cuite des plafonds. Cependant, il a été décidé d'équiper la villa de tout le confort moderne tout en parvenant à les "cacher" avec de belles boiseries et des éléments d'ameublement élégants. Les sols sont tous en parquet de haute qualité et le bâtiment dispose d'un système de chauffage et de refroidissement invisible, parfaitement intégré aux différentes pièces. La salle à manger de l'annexe, en particulier, est constituée d'une charpente en acier avec une verrière qui rend l'environnement très lumineux et accueillant aussi bien en hiver qu'en été. EXTÉRIEURS La villa dispose d'un grand jardin d'environ 4 000 m2, bien entretenu et planté d'arbres et de fleurs d'ornement. Derrière la villa, en position surélevée, se trouve l'espace piscine composé d'un bassin de 10 × 6 m entouré d'un solarium en bois qui offre une vue splendide sur le centre historique de Florence. Au-dessus du jardin, au-delà de la pi